Numero transazioni IV trimestre

[altit]

Esistono quindi più studi da considerare per una valutazione media?
Agenzia delle Entrate
OMI
ecc.

 

[Carlo Garbuio]

Esistono quindi più studi da considerare per una valutazione media?
Agenzia delle Entrate
OMI
ecc.

No, esiste solo l'analisi REALE del mercato, il resto non conta

 

[altit]

Carlo scusa ma vorrei capire meglio:
per monitorare l'andamento del mercato in una determinata zona utilizzi i contatti che hai nel territorio (es. agenzie immobiliari, banche, mediatori creditizi) e non le informazioni provenienti da report di OMI, Agenzia delle Entrate ecc.?

 

[Carlo Garbuio]

si parte dall'ispezione ipotecaria in conservatoria e poi ... ci sono molte fonti attendibili per raccogliere i dati necessari

 

[SILENZIOSO]

Probabilmente dire sta cosa a voi Agenti Immobiliari è come scoprire l'acqua calda .... a pagina 14 del report dell'agenzia del territorio è riportato il numero di NTN concluse con il mutuo e la differenza tra il 2010 e 2011 di queste NTN è esattamente (con pochissima approsimazione) la differenza tra il totale delle NTN tra i due anni.
Letti così sembra che il calo delle compravendite è dovuto esclusivamente al credit crunch

 

[Carlo Garbuio]

Mah ... più si approfondisce peggio è
Nelle compravendite rientrano pure
acquisizioni da parte del coniuge
acquisizioni da parte di parenti
acquisizioni di quote di comproprietà
vendite fra enti pubblici
...
e ne trovo moltissime
Saranno pure normalizzate ma sarebbe utile sapere la composizione nel dettaglio.
E non si può dare per certo che nel tempo queste "compravendite" pesino sempre allo stesso modo...
mah!!!