Salve a tutti.
Per chi non conosce la mia vecchia esperienza andata male può prenderne visione qui :Acquisto prima casa a un prezzo (troppo?) basso
Detto questo, dopo qualche mese ho deciso di fare una proposta per un altro immobile.
Oggi sono andato in agenzia, da prassi mi viene chiesto come intendo pagare, la cifra e bla bla bla, essendo una cifra abbastanza distante da quella indicata sull'annuncio, l'agente prima di fare la proposta scritta chiama il proprietario al telefono (tono confidenziale), da tale telefonata vengo a sapere di un particolare che mi ha messo a dura prova visto che non ne avevo mai sentito parlare.
La casa ha provenienza tramite donazione, questo da quel che ho capito può avere parecchi problemi in fase di accettazione del mutuo, in quando c'è bisogno di un atto di acquiescenza.
Mi sono ritrovato in questa situazione strana, non sapendo se firmare o meno, infatti ho lasciato tutto in standby.
Inoltre c'è un problema di planimetria interna, forse sono state cambiate delle mura interne senza aggiornare la planimetria, mi hanno detto che questo può essere risolto applicando art. 9 con qualsiasi geometra.
Infine ho sempre un dubbio sulle scadenze e il tipo di pagamento.
Sulla proposta vengono indicate 3 somme con le rispettive scadenze.
Caparra entro il 30/05, restante somma entro il 31/06, somma approvata tramite mutuo entro il 31/07, tutto subordinato all'approvazione del mutuo (scritto in una nota a parte).
Ecco le mie domande:
1. Qualcuno di voi ha avuto un esperienza di compravendita simile?
2. Per quanto riguarda la planimetria come posso risolvere?
3. Per le somme scritte in precedenza, se tutte le somme sono vincolate dall'approvazione del mutuo, perchè mettere delle scadenze che precedono l'approvazione del mutuo stesso? esempio, la caparra deve essere versata entro il 30 maggio, ma se ancora non è stato approvato il mutuo come fanno a prendersi la caparra?
P.S. La prossima settimana io e l'agente andremo dal notaio che ha la pratica dell'appartamento, fortunatamente è anche il mio notaio, ma vorrei comunque una vostra essenziale opinione.
Grazie in anticipo per l'aiuto.
Per chi non conosce la mia vecchia esperienza andata male può prenderne visione qui :Acquisto prima casa a un prezzo (troppo?) basso
Detto questo, dopo qualche mese ho deciso di fare una proposta per un altro immobile.
Oggi sono andato in agenzia, da prassi mi viene chiesto come intendo pagare, la cifra e bla bla bla, essendo una cifra abbastanza distante da quella indicata sull'annuncio, l'agente prima di fare la proposta scritta chiama il proprietario al telefono (tono confidenziale), da tale telefonata vengo a sapere di un particolare che mi ha messo a dura prova visto che non ne avevo mai sentito parlare.
La casa ha provenienza tramite donazione, questo da quel che ho capito può avere parecchi problemi in fase di accettazione del mutuo, in quando c'è bisogno di un atto di acquiescenza.
Mi sono ritrovato in questa situazione strana, non sapendo se firmare o meno, infatti ho lasciato tutto in standby.
Inoltre c'è un problema di planimetria interna, forse sono state cambiate delle mura interne senza aggiornare la planimetria, mi hanno detto che questo può essere risolto applicando art. 9 con qualsiasi geometra.
Infine ho sempre un dubbio sulle scadenze e il tipo di pagamento.
Sulla proposta vengono indicate 3 somme con le rispettive scadenze.
Caparra entro il 30/05, restante somma entro il 31/06, somma approvata tramite mutuo entro il 31/07, tutto subordinato all'approvazione del mutuo (scritto in una nota a parte).
Ecco le mie domande:
1. Qualcuno di voi ha avuto un esperienza di compravendita simile?
2. Per quanto riguarda la planimetria come posso risolvere?
3. Per le somme scritte in precedenza, se tutte le somme sono vincolate dall'approvazione del mutuo, perchè mettere delle scadenze che precedono l'approvazione del mutuo stesso? esempio, la caparra deve essere versata entro il 30 maggio, ma se ancora non è stato approvato il mutuo come fanno a prendersi la caparra?
P.S. La prossima settimana io e l'agente andremo dal notaio che ha la pratica dell'appartamento, fortunatamente è anche il mio notaio, ma vorrei comunque una vostra essenziale opinione.
Grazie in anticipo per l'aiuto.
