Nuova vita immobiliare in proprio

[sfn]

buongiorno a tutti
spero sia la sezione giusta, devo ancora prendere piena consapevolezza del forum
arrivo al dunque.
dopo 14 anni passati all'interno di un franchising e grazie al quale mi sono iniziato a questa professione ed ho imparato tutto quello che so è arrivato il momento, per svariati motivi che se vorrete potrò anche spiegare meglio in un apposito 3d, di chiudere questo capitolo ed iniziarne uno nuovo.
sono un pò spiazzato però perchè essendo sempre stato sotto "l'ala" del franchisor sapevo esattamente come fare ora i miei dubbi riguardano ciò a cui devo pensare per fare tutto da solo.
nel pratico per esempio ero abituato col bellissimo sw della casa madre che gestisce tutte le fasi del lavoro, appuntamenti, clienti, immobili, pubblicità...insomma tutto. ora non so bene cosa cercare. ho provato a leggermi un pò di discussioni sui gestionali e ho richiesto delle prove ma è difficile dopo anni abituati a fare in un modo cambiare.
mi servirà una vetrina perchè quella che uso ora naturalmente è brandizzata. pensavo a qualcosa tipo vetrine touchscreen...qualcuno le utilizza? come vi trovate?
per il resto vi chiedo aiuto per qualsiasi cosa possa venirvi in mente che potrebbe servirmi sapere e a cui non ho pensato
p.s. il contratto di franchising mi scade a fine ottobre, da novembre devo partire per conto mio...

 

[kwnordic]

Io sono uscito da un Franchising dal color "verde" dopo 10 anni di lavoro, diciamo che il lavoro non cambia forse (almeno per me) è cambiato l'approccio con il cliente che ad oggi ti dico che è molto migliorato rispetto a prima. detto questo ti porgo i migliori auguri e spero che i colleghi che rimangono nel franchising non sparino a zero su di te come a me è successo!!!

 

[sfn]

esco dal verde pure io e non mi aspetto trattamento migliore...ho visto com'è andata con altri prima di me ma poco importa...
in effetti l'approccio col cliente dovrò modificarlo parecchio...sai quanto si faceva leva sui servizi offerti e ora sono o meglio sarò uno come tanti..ma vabbè quello è in preventivo...
è più nella pratica che sono perplesso...
il matrix mi mancherà tantissimo non so se troverò un gestionale che possa prendere il suo posto senza traumi...
e poi la modulistica...dove la prendo? sento alcuni che fanno direttamente tutto al pc ma quando vado a prendere gli incarichi come faccio a lasciar copia al cliente?
potrei copiarmi paro paro (senza le personalizzazioni ovvio) gli attuali formulari e depositare quelli? oppure utilizzare quelli delle varie associazioni o della camera di commercio stessa...
altro capitolo. le associazioni di categoria. devo iscrivermi? serve? a quale??
varie ed eventuali che possano venire in mente...

 

[enrikon]

dopo 14 anni passati all'interno di un franchising [...] è arrivato il momento [...] di chiudere questo capitolo ed iniziarne uno nuovo.

Me lo sentivo. Non ragionavi in tecnocasese

Per il resto: sei in gamba, il lavoro lo conosci... non avrai problemi.

 

[sfn]

eheheh sono sempre stato un affiliato...ehm...atipico XD

 

[enrikon]

Ricordati che i clienti non seguono l'agenzia... seguono la persona.
Se hai lavorato bene ti verranno dietro in tanti

 

[sfn]

lo spero!
materialmente, per i miei dubbi...hai qualche consiglio da darmi?... :\

 

[enrikon]

materialmente, per i miei dubbi...hai qualche consiglio da darmi?

Hai ragione
Avevo glissato perchè chiedi tante cose e non sapevo da che parte rifarmi.

ora non so bene cosa cercare. ho provato a leggermi un pò di discussioni sui gestionali e ho richiesto delle prove ma è difficile dopo anni abituati a fare in un modo cambiare.

Sicuramente un gestionale ti ci vuole. Ti ci vorrà un po' di pazienza ma ti abituerai presto anche a quello nuovo.
immobilio.it è legato a Reboo: gli ho dato un'occhiata e non sembrerebbe male. Comunque tutti ti danno la possibilità di fare una prova gratuita (anche per un mese). Scegline 3 o 4 che ti sembrano i meglio e provali. Attento anche all'assistenza: durante il periodo di prova contattala ripetutamente per capire se ci sono, se è facile contattarli, se ti risolvono i problemi velocemente, ecc...

e poi la modulistica...dove la prendo? sento alcuni che fanno direttamente tutto al pc ma quando vado a prendere gli incarichi come faccio a lasciar copia al cliente?
potrei copiarmi paro paro (senza le personalizzazioni ovvio) gli attuali formulari e depositare quelli? oppure utilizzare quelli delle varie associazioni o della camera di commercio stessa...

Ottimo prendere spunti da quelli che già usi, ma anche utilizzare quelli della Camera di Commercio o delle associazioni di categoria... o anche quelli del club di immobilio

altro capitolo. le associazioni di categoria. devo iscrivermi? serve? a quale??
varie ed eventuali che possano venire in mente...

Offrono vari servizi e, soprattutto agli inizi, potrebbero tornarti utili. Potrebbe essere una buona idea per partire. Magari guardi il primo anno come va e poi decidi se continuare

 

[sfn]

grazie ogni parere per me è oro...fin'ora ho sempre avuto il cappello verde e di tutto questo (fortunatamente) non avevo mai dovuto preoccuparmi...
e per essere informato sulle utime novità? fiscali, del lavoro...ecc? come fate?
noi avevamo (bhe per ora abbiamo ) newletters, intranet aziendale, corsi di formazione periodici, un consulente che ci avvisa di ogni cambiamento...ho un pò paura di non saper come fare per rimanere costantemente aggiornato....

p.s. per i gestionali ora sto provando revoagent...
certo che per testarlo bene dovrei metterci gli immobili, i clienti, vedere come funziona l'agenda...però fare le prove con 3 o 4 gestionali, più fare il lavoro vero col mio interno che al momento mi serve ancora...non è facile trovare il tempo....

 

[enrikon]

...ho un pò paura di non saper come fare per rimanere costantemente aggiornato....

immobilio basta e avanza

però fare le prove con 3 o 4 gestionali, più fare il lavoro vero col mio interno che al momento mi serve ancora...non è facile trovare il tempo....

A chi lo dici. Anch'io mi ci sbattezzai. Però alla fine ce n'era uno che mi sembrava nettamente meglio degli altri... e col senno di poi devo dire che l'ho azzeccata
Non importa fare delle prove lunghissime. Lo vedi subito se ti ci ritrovi. Inoltre controlla con quanti portali è sincronizzato e quanti di questi sono gratuiti. Secondo me più un gestionale è "universale" e meglio è.