Nuove professioni per agenti immobiliari: Il Flat Hunter

[roberto.spalti]

trovare la casa dei sogni può essere assai complicato e soprattutto richiede molto tempo. dal mondo anglosassone arriva adesso una nuova figura, il flat hunter, ovvero il cacciatore di immobili. figura diversa dall'agente immobiliare, questo nuovo attore del mercato conosce a fondo le esigenze del compratore, segue ogni passo della vendita, compresi il finanziamento e i lavori di ristrutturazione

i flat hunters devono conoscere perfettamente il mercato immobiliare della zona in cui operano, dato che spesso i loro clienti arrivano da fuori e hanno bisogno di una guida esperta. per ogni casa che visitano compilano un book fotografico dettagliato e mantengono aggiornato il cliente via internet. in media ci mettono tre mesi a trovare la casa giusta

la parcella? tra il 2,75 e il 4,75% del prezzo di vendita. se vi sembra molto basta fare un veloce giro su internet per rendersi conto dello sviluppo di questa professione, che va di pari passo con la mobilità lavorativa dei dirigenti delle grandi imprese

il cacciatore di case funziona soprattutto nelle grandi città e non è un caso che i primi abbiano cominciato la propria attività a londra, seguiti dai loro colleghi parigini. in francia esistono già circa ottanta società specializzate, che si riuniscono nella fédération nationale des chasseures immobiliers


articolo visto in italia oggi

 

[il Custode]

Molto molto interessante Roberto.

Aggiungo solo per completezza e per chi di noi non ha confidenza con la lingua anglosassone che "flat hunter" letteralmente vuol dire "Cacciatore di Appartamenti" nel senso più fisico del termine.
Hunter infatti è riferito a tutti i cacciatori nel senso faunistico del termine e non solo. Mentre flat è l'espressione più attuale per definire un appartamento.

flat hunter al singolare e flat hunters al plurale

 

[Antonio Troise]

....ma, noi agenti immobliare non siamo "Cacciatore di Appartamenti"?
Io mi ritengo tale , conosco benissimo la zone dove opero e dintorni, se i clienti desiderano gli invio tutti i book che vogliono, certe volte seguo i clienti nella ricerca del finanziamento, e consigliarli architetti e impresari edili per la ristrutturazione, tutto questo alla modica cifra del 2%.

 

[Susi]

Mi sembra un pò un intermezzo tra l'AI ed il relocation service...
Quest'ultimo, oltre alla ricerca della casa giusta, della supervisione dei lavori e del finanziamento, si occupa anche di tutti i possibili ed immaginabili quesiti che possono sorgere al momento del trasloco, dalle formalità burocratiche (permesso di soggiorno, residenza ecc.) sino ad insegnare alla moglie dov'è il prossimo supermercato.
Con alcuni colleghi stiamo attualmente cercando di creare un pacchetto del genere da offrire ai clienti stranieri, naturalmente ad un costo che esula dalla provvigione per la compravendita.

 

[roberto.spalti]

Come dice giustamente susi il flat hunter non trova solo l'appartamento ma fornisce una serie di servizi accessori che spaziano dal trasloco ai lavori di ristrutturazione e altro.

A proposito sono un flat hunter e non lo sapevo, pensavo solo di essere un AI che forniva servizi accessori; ora lo scrivo sui biglietti da visita

 

[Luciano Passuti]

trovare la casa dei sogni può essere assai complicato e soprattutto richiede molto tempo. dal mondo anglosassone arriva adesso una nuova figura, il flat hunter, ovvero il cacciatore di immobili. figura diversa dall'agente immobiliare, questo nuovo attore del mercato conosce a fondo le esigenze del compratore, segue ogni passo della vendita, compresi il finanziamento e i lavori di ristrutturazione

i flat hunters devono conoscere perfettamente il mercato immobiliare della zona in cui operano, dato che spesso i loro clienti arrivano da fuori e hanno bisogno di una guida esperta. per ogni casa che visitano compilano un book fotografico dettagliato e mantengono aggiornato il cliente via internet. in media ci mettono tre mesi a trovare la casa giusta

la parcella? tra il 2,75 e il 4,75% del prezzo di vendita. se vi sembra molto basta fare un veloce giro su internet per rendersi conto dello sviluppo di questa professione, che va di pari passo con la mobilità lavorativa dei dirigenti delle grandi imprese

il cacciatore di case funziona soprattutto nelle grandi città e non è un caso che i primi abbiano cominciato la propria attività a londra, seguiti dai loro colleghi parigini. in francia esistono già circa ottanta società specializzate, che si riuniscono nella fédération nationale des chasseures immobiliers


articolo visto in italia oggi

Mamma mia che brutto termine "cacciatore di appartamenti", non era meglio chiamarlo " Consulente Immobiliare"

 

[roberto.spalti]

Luciano vuoi mettere il che fa flat hunters rispetto a consulente immobiliare?

 

[Susi]

Mi trovo piuttosto d'accordo con Luciano, l'espressione è proprio bruttina.
E poi, siamo in Italia, già soltanto una parte dei clienti capisce l'inglese e quelli che lo capiscono traducono, come noi qui, alla lettera. E "cacciatore" non è esattamente una denominazione che suscita un riscontro positivo al 100%. Oltretutto non rende per niente l'idea di un ulteriore servizio/servizi.
Anche se fa ...

 

[andrea boschini]

ma noi non siamo anglosassoni...ufficio di collocamento vuoi mettere con head hunter...Vuoi mettere aggiungere Real estate al nome dell'agenzia...o real estate developper sul biglietto da visita...sono troppo avanti tutti gli AI italiani che riminiscenze celtiche

 

[Marina Langella]

E qui in Italia è una figura riconosciuta? Giuridicamente intendo.. come ci si può qualificare "flat hunter" appunto e pubblicizzarlo?