Nuovo regime dei minimi 2015

[VeniceRealDeal]

Mark si applicano le stesse aliquote del regime normale, ma senza minimali, quindi solo in maniera proporzionale ai ricavi (tolte le spese)...

e considera che per raggiungere la soglia dei 15000 come AI, devi ridurre i ricavi all'86% e in piu' hai diritto ad un'ulteriore riduzione di un terzo nei primi 3 anni di attivita'...

sarda81, forse puoi passare al nuovo regime, devi farti i conti su quello che ti conviene

 

[sarda81]

Ne ho gia parlato con il commercialista che mi ha detto che mi conviene rimanere nel vecchio regime, perche ha un tetto massimo do ricavi di 30.000 € e la tassazione al 5%

 

[Mark79]

Quindi pagherei solo 3450

 

[VeniceRealDeal]

la cosa che non mi e' chiara (perche' ovviamente non sono chiare le informazioni a disposizione, considerando inoltre che dovranno uscire decreti attuativi a marzo 2015, e bisogna vedere cosa succedera'...) e se nei primi 3 anni per rimanere entro la soglia si devono moltiplicare i ricavi per (0.86-0.33=0.53) o bisogna prima moltiplicare per 0.86 e poi per 0.77: sono 2 risultati diversi e il primo metodo ti consente di avere un limite di ricavi di 28302 euro che non si discosta di molto dal limite del vecchio regime, il secondo metodo ti limita a 22652... Interessante che nessun commercialista nei vari articoli di news pubblicati online si sia preso la briga di fare questi 2 conti e porsi delle domande... non mi sembra una cosa da poco

ovviamente faccio riferimento alla riduzione dei ricavi dell'86% maggiorata di un ulteriore riduzione di un terzo per i primi 3 anni di attivita'...

l'argomento mi interessa perche' iniziero' l'attivita' tra pochi giorni...

 

[brina82]

Tra le regole per poter usufruire del regime dei minumi si legge che..."La vostra attività non dovrà essere in via esclusiva o prevalente la compravendita immobiliare considerando anche terreni edificabili o di mezzi di trasporto nuovi"...

Giustamente chi fa o crede o vorrebbe occuparsi "anche" di compravendita immobiliari non può usufruire di tale regime, ma come si fa a capire quando trattasi di attività prevalente? Prevalente nell'anno? Nel quinquiennio? Durante tutta la durata del regime agevolato?

 

[VeniceRealDeal]

AI si occupano di mediazione nel campo immobiliare, codice Ateco 68.31, non esercitano la compravendita.
Nel passo che citi si parla di compravendita immobili, codice Ateco 68.1

Se fai il mediatore non puoi esercitare "anche" l'altra attività.

Comunque per prevalente, in linea generale, da quello che ho letto potrebbe (dico potrebbe) intendersi inferiore al 50%, ma questo è da verificare, ma gli AI non possono esercitare altre attività non pertinenti alla mediazione immobiliare (a parte l'essere dipendenti pubblici con part-time non superiore al 50%).

 

[brina82]

AI si occupano di mediazione nel campo immobiliare, codice Ateco 68.31, non esercitano la compravendita.
Nel passo che citi si parla di compravendita immobili, codice Ateco 68.1

Se fai il mediatore non puoi esercitare "anche" l'altra attività.

Comunque per prevalente, in linea generale, da quello che ho letto potrebbe (dico potrebbe) intendersi inferiore al 50%, ma questo è da verificare, ma gli AI non possono esercitare altre attività non pertinenti alla mediazione immobiliare (a parte l'essere dipendenti pubblici con part-time non superiore al 50%).

Sì ma credo che la norma si riferisca in generale (dunque non riguarda gli agenti immobiliari). 50%? Può darsi, ma occorre capire se del fatturato complessivo relativo all'arco temporale per cui si è avuto il regime dei minimi, oppure il 50% del fatturato annuo... (se col regime dei minimi fatturo al max 30000e l'anno, cosa posso compravendere (con 15000e)? Forse un box ma non di più!