Obbligo Conformita impianti si o no

[ataro]

Salve
Sto vendendo casa e l acquirente vorrebbe la certificazione conformita impianti.gli impianti sono vecchi e quindi non ho nulla.nel compromesso faro scrivere che gli impianti non sono conformi e che l acquirente lo sa. Va bene cosi?o sono obbligato a dare la certificazione? Grazie .l immobile e' del 57

 

[Bagudi]

Nella vendita non è obbligatorio che gli impianti siano a norma e, di conseguenza, non è obbligatoria la certificazione degli impianti stessi.

La clausola da utilizzare - e che userà anche il notaio in rogito - è che gli impianti non sono conformi in quanto vetusti.

 

[ataro]

Ok Grazie .

 

[ataro]

Per impianti vale anche il gas giusto?un ultima cosa .Lo stesso discorso vale per la locazione? anche sul contratto d affitto si puo scrivere che gli impianti non sono conformi?grazie

 

[Bagudi]

No, per la locazione bisogna avere gli impianti almeno conformi alla legge 46/90.

 

[ataro]

Cioe salvavita e magnoterma?

 

[Bagudi]

Salvavita.

Ma noi consigliamo sempre ai proprietari di rifare l'impianto elettrico.

 

[ataro]

la futura acquirente mi contesta che con l impianto che ho io (vecchio ma con salvavita e magnoterma ) lei non potra riaffittare l appartamento comprato ma che dovra rifarlo.per questo chiedevo per l affitto.

 

[Bagudi]

Chi compra un immobile del 1957 si accolla oneri e onori.

Onori per il prezzo e oneri per gli impianti...

 

[ataro]

Grazie