Obbligo dell' agente immobiliare: proposta di acquisto

[vic.gi]

Volevo sapere se una volta effettuata una proposta d'acquisto di un appartamento, l'agenzia è obbligata a farla vedere al proprietario della casa oppure può anche rifiutarsi di riceverla (ad esempio quando la proposta contiene delle condizioni che il proprietario ha già espresso di non voler accettare).

Grazie a tutti

 

[n3m3six78]

un agente serio non avrebbe interesse a perdere e farti perdere tempo per una proposta che sa gia che il proprietario non accetterebbe. della non accettazione non hai comunque riscontro scritto . è vero che la provvigione va in base al prezzo ma è anche vero che l'agente non prova sadico piacere se non viene accettata

 

[ab.qualcosa]

Volevo sapere se una volta effettuata una proposta d'acquisto di un appartamento, l'agenzia è obbligata a farla vedere al proprietario della casa oppure può anche rifiutarsi di riceverla (ad esempio quando la proposta contiene delle condizioni che il proprietario ha già espresso di non voler accettare).

Grazie a tutti

Che intendi per "effettuata una proposta d'acquisto"?

 

[vic.gi]

Quando in agenzia sottoscrivi la tua proposta

 

[ab.qualcosa]

Quindi siete andati con l'intenzione di sottoscrivere la proposta e non l'hanno scritta una volta sentite le condizioni?
Comportamento lecito.

 

[Airmax]

Io penso che se sottoscrivi una proposta l'Agente sia tenuto, anche per suo interesse a sottoporla al venditore.
E' vero anche che se l'Agente ti dice che la proposta non sarebbe mai accettata è inutile perdere il tempo in 3.
Diciamo che hai strumenti per capire se quello che ti dice è vero oppure no, dato che il suo interesse è vendere l'appartamento, altrimenti non prende compenso, senza obbligarlo a perdere tempo.

 

[ab.qualcosa]

Secondo me se la sottoscrivi va mostrata senz'altro.

 

[Rosa1968]

Secondo me se la sottoscrivi va mostrata senz'altro.

diversamente che la scrive a fare?

 

[Luca Rossi FI]

Un Agente serio, se "prende" una proposta cerca di prenderla alle migliori condizioni possibili da proporre al proprietario. In caso contrario non ha senso far sottoscrivere alcuna proposta, è sufficiente un sondaggio verbale...

 

[Bruno2301]

Io credo che per professionalità le parti debbano essere messe al corrente delle intenzioni appunto delle parti che siano scritte o verbali, certo è che la sicurezza che il venditore sia a conoscenza delle intenzioni del proponente la da la forma scritta e quindi ritengo che sia lecito sottoporre una proposta al venditore in ogni caso(proposta nei limiti dell'accettabile secondo i parametri di mercato, es. bene compravendibile per 100000 non si può proporre 50000). Inipendentemente dalle provvigioni che si percepiscono l'obbiettivo dell'agente immobiliare non è quello di proporre le condizioni migliori al proprietario ma quello di far concludere l'affare alle parti, regola fondamentale per l'imparzialità!!