Obbligo di deposito fiduciario

[lightlee]

Buongiorno,
un cliente alla firma della proposta di locazione ad uso abitativo classica non è disposto al lasciarmi l'assegno di deposito fiduciario perchè dice di non dsporre del libretto di assegni. La mia domanda è: posso fare lo stesso la proposta e consegnarla al locatore senza inserire la clausola dell'assegno consegnato nelle mani dell'agenzia come deposito, o è obbligatorio?

grazie mille!!

 

[elisabettam]

Buongiorno,
un cliente alla firma della proposta di locazione ad uso abitativo classica non è disposto al lasciarmi l'assegno di deposito fiduciario perchè dice di non dsporre del libretto di assegni. La mia domanda è: posso fare lo stesso la proposta e consegnarla al locatore senza inserire la clausola dell'assegno consegnato nelle mani dell'agenzia come deposito, o è obbligatorio?

grazie mille!!

io non lo farei. Fatti consegnare i contanti

 

[lightlee]

Ma è consuetudine accettare anche i contanti?

 

[elisabettam]

Ma è consuetudine accettare anche i contanti?

gli assegni, con l'avvento delle banche on line, sono quasi spariti sopratutto tra gli studenti. Quindi io accetto contanti e rilascio ricevuta, anche se non mi piace

 

[lightlee]

Già....grazie, anche a me l'idea non piace, ma se faccio una proposta con 5 giorni di tempo per l'accettazione e poi subito il contratto di locazione (cosa che vorrebbe fare subito il conduttore ma il locatore vuole ragionare qualche giorno)....preferirei non chiedere i contanti...ma sinceramente, non avendo fatto tanti affitti non so che si fa di solito!!!

 

[PROGETTO_CASA]

Buongiorno,
un cliente alla firma della proposta di locazione ad uso abitativo classica non è disposto al lasciarmi l'assegno di deposito fiduciario perchè dice di non dsporre del libretto di assegni. La mia domanda è: posso fare lo stesso la proposta e consegnarla al locatore senza inserire la clausola dell'assegno consegnato nelle mani dell'agenzia come deposito, o è obbligatorio?

grazie mille!!

Personalmente non vedo il problema se il contratto di locazione è redatto nel breve.Non stiamo parlando di vendita case in cui tra la proposta ed il preliminare intercorre almeno un mese, qui si parla di giorni.
Poi se non ti fidi di quel cliente per un deposito di 500 euro significa che quella è l'unica discriminante e non vengono fatte analisi preliminari sul locatario.

 

[elisabettam]

se fai senza caparra e il conduttore si ritira, non hai niente in mano. Piuttosto cerca di capire peché non ha il libretto perché non se lo procura .

 

[PROGETTO_CASA]

se fai senza caparra e il conduttore si ritira, non hai niente in mano. Piuttosto cerca di capire peché non ha il libretto perché non se lo procura .

Personalmente da oltre 10 anni non vuole avere il libretto d'assegni, se un agente immobiliare mi facesse un ragionamento del genere gli risponderei di tenersi l'appartamento.
E' la solvibilità del cliente che è importante non la disponibilità fisica degli assegni.
Ragionando al contrario non si fa l'interesse del locatore.

 

[lightlee]

Nel mio caso è solo perchè è un cliente giovane, ha un libretto veccio probabilmente scaduto che ha usato solo una volta....lui è affidabile perchè so dove lavora...

 

[elisabettam]

certo, ma è importante capire il motivi