Oneri comunali cambio destinazione uso da C/1 a residenziale

[Zibellino]

Buonasera, mi trovo nella situazione di voler cambiare destinazione di uso da C/1 a residenziale.
Trattasi di negozio di soli 33 metri quadrati C/1 in Milano periferia.
L'unica modifica riguarderebbe il rifacimento del bagno e l'aggiunta di una cucina, null'altro in quanto il negozio e' gia' in ordine anche come altezze.
Alcuni geometri ed architetti consultati ritengono che si debbano pagare oneri per circa 10000 euro altri 17000................onestamente non si riesce ad ottener un informazione precisa.
Ma se non cambia il carico urbanistico non si dovrebbe essere esenti da ogni onere?
Chiedo consiglio.
Grazie Enzo Milano

 

[brina82]

Buonasera, mi trovo nella situazione di voler cambiare destinazione di uso da C/1 a residenziale.
Trattasi di negozio di soli 33 metri quadrati C/1 in Milano periferia.
L'unica modifica riguarderebbe il rifacimento del bagno e l'aggiunta di una cucina, null'altro in quanto il negozio e' gia' in ordine anche come altezze.
Alcuni geometri ed architetti consultati ritengono che si debbano pagare oneri per circa 10000 euro altri 17000................onestamente non si riesce ad ottener un informazione precisa.
Ma se non cambia il carico urbanistico non si dovrebbe essere esenti da ogni onere?
Chiedo consiglio.
Grazie Enzo Milano

Salve, esente da oneri non direi; tuttavia mi aspetterei una somma più bassa, forse intorno ai 5k come somma massima, o giù di lì.

 

[DottorMax]

Ma oggi è catastalmente categoria abitativa o commerciale? Cioè Lei vuole fare il cambio di destinazione d'uso catastale? Oppure urbanistico, al Comune? Son 2 cose diverse

Salve, esente da oneri non direi; tuttavia mi aspetterei una somma più bassa, forse intorno ai 5k come somma massima, o giù di lì.

Si, richiesta altissima. Dovrebbe costare sui 3/4.000 euro, almeno a Napoli. Tasse e pratica del tecnico comprese

 

[marcanto]

Ma oggi è catastalmente categoria abitativa o commerciale? Cioè Lei vuole fare il cambio di destinazione d'uso catastale? Oppure urbanistico, al Comune? Son 2 cose diverse

Non porre domande per collegarti al tuo caso, domande che tra l'altro provocano solo Confusione in questa discussione.

Per inciso il cambio d'uso catastale non esiste perché è SOLO urbanistico.

 

[brina82]

Ma oggi è catastalmente categoria abitativa o commerciale? Cioè Lei vuole fare il cambio di destinazione d'uso catastale? Oppure urbanistico, al Comune? Son 2 cose diverse

Si intende sempre catastale e urbanistico. Solo catastale non ha senso, e poi oggi non te lo farebbero più fare.

 

[DottorMax]

Sorry ma Noi lo abbiamo avuto 1 anno fa. Solo catastale

 

[francesca63]

Sorry ma Noi lo abbiamo avuto 1 anno fa. Solo catastale

Avevi detto, nell’altra discussione che era cosa di “anni fa” ( se parli dello stesso immobile).

 

[DottorMax]

Si, altro immobile piccolino

 

[brina82]

Sorry ma Noi lo abbiamo avuto 1 anno fa. Solo catastale

Sarebbe interessante capire ma causale del docfa...

 

[Aidualc]

Qui in zona per questo tipo di cambi almeno 12.000€ se ne vanno per monetizzare il posto auto (che immagino non ci sia) + altre varie. 17 mi sembra in linea