Oneri per ristrutturazione casa

[ivocfi]

ciao a tutti, vorrei sapere quali oneri devo corrispondere al comune su una ristrutturazione. che da due appartamenti intestati uno a me e l'altro hai miei due figli diventerebbe un unico appartamento ogni appartamento è di 58 mc
in attesa di una vostra risposta ringrazio e buona giornata
ivocfi

 

[Bruno Sulis]

Sicuramente i diritti di segreteria, i bolli e non credo altro.
Non c'è aumento di volume, non c'è aumento di superficie coperta, quindi niente oneri di urbanizzazione.
Per quantificare il tutto basta chiedere direttamente all'Ufficio Tecnico in Comune, ti diranno anche il tipi di pratica che devi presentare (sicuramente dovrai chiedere una Concessione Edilizia).
Ciao

 

[adimecasa]

non paghi gli oneri ci urbanizzazione ma paghi gli oneri di costruzione

 

[cafelab]

Come sempre in Italia non è possibile dare una risposta univoca, dato che ogni comune e ogni municipio fa regola a sè...
Potrebbe servire una DIA Onerosa, pagheresti la reversale per la pratica e come dice adimecasa una percentuale (che per farti un esempio a Roma va dal 6% al 10% secondo la delibera vigente) del costo di demolizione e ricostruzione calcolato dal tecnico che redigerà la DIA sulla base del Prezziario ufficiale della tua regione, dato che il calcolo è limitato ai lavori murari non sarà una gran cifra.

 

[Bruno Sulis]

Certo, bisogna anche vedere quali sono le opere necessarie per accorpare i due appartamenti.

 

[Bastimento]

Unire due u.i. di diversi proprietari dovrebbe comportare anche una pratica catastale non consueta: con relativi oneri.

 

[Bruno Sulis]

Certamente si, e così pure le certificazioni per le modifiche agli impianti.
I costi rilevanti non sono certo quelli da corrispondere al Comune, bensì alle diverse figure professionali che interverranno per l'esecuzione delle opere: Progettista e Direttore dei lavori, Coordinatore per la sicurezza, incaricato per la variazione catastale, muratore, impiantista elettricista e idraulico, serramentista....
C'è altro ?

 

[cafelab]

Beh la domanda era sugli oneri...

 

[Bruno Sulis]

Certamente si, qui ogni occasione è buona per divagare e fornire molte più informazioni di quante se ne richiedano
AGGRATIS !

 

[Bastimento]

Certamente si, qui ogni occasione è buona per divagare e fornire molte più informazioni di quante se ne richiedano
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... non tanto per divagare..., ma per rendere il forum utile ...

sapendo che è più difficile fare le domande che dare le risposte.