Opinione su trattativa

[Mauroc90]

Buonasera, vorrei una vostra opinione in merito a quanto mi è successo:

Faccio proposta d'acquisto 15k inferiore a quello che l'agente immobiliare mi disse che era a quanto sarebbero scesi i venditori, in quanto l'immobile necessita di totale ristrutturazione.
Dopo 4 giorni l'agente mi chiama dicendo che c'è stata un offerta 15k superiore alla mia.
Ora dal mio punto di vista avevo 2 opzioni :
1) non credere all'AI e aspettare la scadenza della proposta, col rischio di perdere l'immobile.
2) fidarmi della parola dell'agente e rilanciare.

In quanto l'immobile mi piace molto ho scelto la seconda opzione.

Il mio pensiero è stato "se non fosse vero che c'è un'altra proposta perché non mi ha detto semplicemente che era troppo bassa e di aumentare?"

Sono stato raggirato o no?
Vorrei un'opinione di voi professionisti.

Grazie

 

[Utente Cancellato 72152]

E' molto difficile non far capire all'agente immobiliare quando si tiene molto a una casa per la quale si fa una proposta di acquisto.

Gli agenti immobiliari, l'ho sempre detto, sono anzitutto psicologi, poi, agenti immobiliari.

D'altro canto: se la casa piace molto, sarebbe stato un peccato perderla per 15.000 Euro. Se invece la casa non piace molto ed è una casa qualunque, allora non ha avuto senso rilanciare di 15.000 Euro in più. Evidentemente la casa piace molto, e l'agente l'ha capito subito.

 

[Utente Cancellato 72152]

Immagino che non lo saprò mai.

La verità non la saprai mai perché, per la privacy, il nome dell'altra persona non ti può essere riferito dall'agente immobiliare. Quest'ultimo ti dice solo lo stato attuale delle offerte, ma non può fare nomi.

 

[Agenzia Castello]

Raggirato è in ogni caso una parola grossa, visto che hai scelto tu di rilanciare la tua proposta.
Certo se ci fosse stata davvero un'altra proposta, non si capisce perché non è stata accettata quella...

Io penso più semplicemente che la cifra offerta da te non era sufficiente, come ti era stato detto, e l'agente aveva capito che saresti stato disposto a salire; penso anche che sarebbe stato più corretto dirtelo apertamente, invece di fare riferimento ad altre offerte più o meno reali.
D'altra parte non ti eri fidato di quello che l'agente già ti aveva prospettato; evidentemente sapeva il fatto suo, ed era chiaro fin dall'inizio che dovevi arrivare a quella cifra per comprare, come è stato.

Se la casa ti piace, e la cifra a cui sei arrivato ti va comunque bene, inutile farsi troppi film; non saprai mai la "verità".

Forse l'altra proposta aveva qualche sospensiva, o era stata fatta da un'agenzia meno gradita dal proprietario, o semplicemente al proprietario sembrava corretto dare la possibilità al primo offerente di rilanciare.
Tutte situazioni già successe, alle volte ti ascoltano e alla fine comprano loro, altre volte no.