Opinione su valore immobile per proposta acquisto

[liquify]

Vorrei chiedere un vostro parere su un immobile che mi interessa ma secondo me ha un prezzo troppo elevato.
L'immobile è di nuova costruzione e credo questo sia un buon punto a favore,ma ho visto un altro appartamento nella stessa strada che costava 30.000 euro in meno.Tra i due le uniche differenze sono l'anno di costruzione
(una del 2007 l'altra 2013) e l'esposizione,quella più costosa del 2013 ha un'esposizione migliore ed è più luminosa(anche se non so quanto sia vantaggioso nei mesi estivi).Per il resto la superficie,il piano,la zona sono pressoché uguali.
Secondo voi è giustificabile la differenza di prezzo?

 

[ab.qualcosa]

L'altro immobile è ancora disponibile?

 

[liquify]

Credo di si

 

[liquify]

http://www.immobiliarewl.it/vendita...manina-–-via-salvatore-barzilai---vendita.php
Questo è l'immobile che mi interessa ma mi sembra un po' troppo caro

 

[ab.qualcosa]

Senza conoscere i dettagli è impossibile dare una risposta sensata, diciamo che ci potrebbe tranquillamente stare come differenza.

Io li andrei a vedere tutti e due e poi stabilirei se per me la differenza è congrua.

 

[Giuseppe Di Massa]

Vorrei chiedere un vostro parere su un immobile che mi interessa ma secondo me ha un prezzo troppo elevato.
L'immobile è di nuova costruzione e credo questo sia un buon punto a favore,ma ho visto un altro appartamento nella stessa strada che costava 30.000 euro in meno.Tra i due le uniche differenze sono l'anno di costruzione
(una del 2007 l'altra 2013) e l'esposizione,quella più costosa del 2013 ha un'esposizione migliore ed è più luminosa(anche se non so quanto sia vantaggioso nei mesi estivi).Per il resto la superficie,il piano,la zona sono pressoché uguali.
Secondo voi è giustificabile la differenza di prezzo?

Se puoi indicacelo in percentuale non in valore assoluto, tanto per farsi un'idea di quanto pesino 30mila euro.
Certo che tra il 2007 ed il 2013 ci sono state delle innovazioni soprattutto nel campo degli isolamenti termo acustici, ma credo che ci siano talmente tanti fattori da valutare che è quasi impossibile risponderti

 

[liquify]

Grazie per le risposte,un'altra differenza che mi ero dimenticato è che quella del 2007 non è mai stata abitata,mentre quella del 2013 è occupata ma libera al rogito.

 

[ingelman]

occupata ma libera al rogito.

occupata da chi?

 

[ab.qualcosa]

Dal mio consulente finanziario?

Grazie per le risposte,un'altra differenza che mi ero dimenticato è che quella del 2007 non è mai stata abitata,mentre quella del 2013 è occupata ma libera al rogito.

Le devi vedere, non si scappa...

 

[specialist]

Grazie per le risposte,un'altra differenza che mi ero dimenticato è che quella del 2007 non è mai stata abitata,mentre quella del 2013 è occupata ma libera al rogito.

Un motivo importante in più oltre al prezzo per scegliere l'appartamento mai abitato del 2007. Controlla bene se nel box ci stanno e soprattutto ci entrano due auto in larghezza, altrimenti chiedi un ulteriore sconto oltre a quello che avevi già intenzione di chiedere.
P.s. Quando vai a vedere l'appartamento meno costoso non chiedere come mai costa 30000 euro in meno rispetto all'altro.