Opinione su valore immobile per proposta acquisto

[ROSFRUM]

Non considerate un indice anno di deprezzamento?

 

[specialist]

Non considerate un indice anno di deprezzamento?

Certo, tutti gli AI debbono basarsi su una guida analoga a quella che utilizzano i venditori di auto quando si permuta un usato.

 

[ingelman]

quella del 2013 è occupata ma libera al rogito.

occupata da chi?

Dal mio consulente finanziario?

Un motivo importante in più oltre al prezzo per scegliere l'appartamento mai abitato del 2007.

in realtà io avevo postato la domanda occupato da chi per capire una cosa ...

occupata dal venditore persona fisica?
occupato da terzi .... con quale titolo .. locato o comodato ... o senza titolo

un aspetto "titolo ... locazione o comodato o occupato da terzi" può riguardare la tranquillità dell'acquisto

se occupato da persona fisica venditore apre uno scenario diverso anche a fronte della valutazione dell'affare ... se occupato dal venditore persona fisica e che rivende io acquirente ho un' imposizione fiscale più conveniente
(2% sulla rendita catastale rivalutata)...

se il mio alienante disponente è sempre la società dovrò pagare l'IVA anche se in misura agevolata sul prezzo di fattura (acquisto)

Poi vorrei dire la mia a @liquify riferito al prezzo
(sbagliatissimo farlo senza vedere)
ma siccome ho i capelli bianchi e sono di Roma azzardo conclusioni con la speranza che subito dopo non intervenga quel nostro amico che stimo tanto e mi dice ....

Che ****o dici ... per dare giudizi e nominare il termine valore bisogna essere conoscitori del mercato ... analizzare e fornire risposte in base a dati certi )
però visto i mie capelli bianchi posso azzardare la seguente conclusione

200K per quella metratura in quella zona anche se il box doppio è un elemento no trascurabile mi sembrano troppi

anzi aggiugo conoscendo la zona
accertati che sia edilizia libera piuttosto che Convenzionata in diritto di superfice

 

[ROSFRUM]

Certo, tutti gli AI debbono basarsi su una guida analoga a quella che utilizzano i venditori di auto quando si permuta un usato.

Come si chiama tale guida e chi la pubblica?

 

[specialist]

Come si chiama tale guida e chi la pubblica?

Ma era una battuta , anche se a ben pensarci non sarebbe una cattiva idea, visto che ormai gli immobili si svalutano più delle auto (e se non fosse che purtroppo le strade non si possono più utilizzare come piste da rally, acquistare auto darebbe anche molta più soddisfazione).

 

[ab.qualcosa]

anzi aggiugo conoscendo la zona
accertati che sia edilizia libera piuttosto che Convenzionata in diritto di superfice

Si si, glie l'avevamo segnalato... almeno mi pare... forse... oddio...
Bè in caso hai fatto bene a ripeterlo

ma siccome ho i capelli bianchi e sono di Roma azzardo conclusioni con la speranza che subito dopo non intervenga quel nostro amico che stimo tanto e mi dice ....

No, vai tranquillo.
@Carlo Garbuio è troppo occupato e non segue il forum con una assiduità tale da accorgersi di questo post.

Che ****o dici ... per dare giudizi e nominare il termine valore bisogna essere conoscitori del mercato ... analizzare e fornire risposte in base a dati certi )
però visto i mie capelli bianchi posso azzardare la seguente conclusione

200K per quella metratura in quella zona anche se il box doppio è un elemento no trascurabile mi sembrano troppi

Si, in effetti potrebbe starci questo giudizio.

Come si chiama tale guida e chi la pubblica?

La EuroGarbuioTax, della sarcastic media.

 

[ingelman]

Si, in effetti potrebbe starci questo giudizio.

fidati che 200k per quella tipologia in quella zona sono troppi
(ti rispondo senza vedere )

 

[specialist]

in realtà io avevo postato la domanda occupato da chi per capire una cosa ...

occupata dal venditore persona fisica?
occupato da terzi .... con quale titolo .. locato o comodato ... o senza titolo

un aspetto "titolo ... locazione o comodato o occupato da terzi" può riguardare la tranquillità dell'acquisto

se occupato da persona fisica venditore apre uno scenario diverso anche a fronte della valutazione dell'affare ... se occupato dal venditore persona fisica e che rivende io acquirente ho un' imposizione fiscale più conveniente
(2% sulla rendita catastale rivalutata)...

se il mio alienante disponente è sempre la società dovrò pagare l'IVA anche se in misura agevolata sul prezzo di fattura (acquisto)

Poi vorrei dire la mia a @liquify riferito al prezzo
(sbagliatissimo farlo senza vedere)
ma siccome ho i capelli bianchi e sono di Roma azzardo conclusioni con la speranza che subito dopo non intervenga quel nostro amico che stimo tanto e mi dice ....

Che ****o dici ... per dare giudizi e nominare il termine valore bisogna essere conoscitori del mercato ... analizzare e fornire risposte in base a dati certi )
però visto i mie capelli bianchi posso azzardare la seguente conclusione

200K per quella metratura in quella zona anche se il box doppio è un elemento no trascurabile mi sembrano troppi

anzi aggiugo conoscendo la zona
accertati che sia edilizia libera piuttosto che Convenzionata in diritto di superfice

 

[ab.qualcosa]

fidati che 200k per quella tipologia in quella zona sono troppi
(ti rispondo senza vedere )

Si si infatti... intendevo che era molto probabile... è l'Expertise che farà poco IVS ma ha la sua importanza...

 

[ROSFRUM]

Si si, glie l'avevamo segnalato... almeno mi pare... forse... oddio...
Bè in caso hai fatto bene a ripeterlo



No, vai tranquillo.
@Carlo Garbuio è troppo occupato e non segue il forum con una assiduità tale da accorgersi di questo post.



Si, in effetti potrebbe starci questo giudizio.



La EuroGarbuioTax, della sarcastic media.

Questa pubblicazione è riferita ad ogni parte del territorio nazionale? Si pone in relazione con l'osservatorio del mercato immobiliare del'lAde? Le quotazioni che riporta come sono organizzate?