Opinione su valore immobile per proposta acquisto

[liquify]

200K per quella metratura in quella zona anche se il box doppio è un elemento no trascurabile mi sembrano troppi

anzi aggiugo conoscendo la zona
accertati che sia edilizia libera piuttosto che Convenzionata in diritto di superfice

Ciao,infatti ho chiesto subito se il prezzo è trattabile però al momento non mi hanno saputo dire,lo saprò domani.
La mia intenzione sarebbe di fare una proposta di circa 180.000
Per quanto riguarda il diritto di superficie ormai lo chiedo sempre quando vado a visitare immobili nella zona.
Se dovessi decidere di fare una proposta come posso assicurarmi che quanto affermato dall'agente riguardo il diritto di superficie corrisponda effettivamente a realtà?

 

[ingelman]

La mia intenzione sarebbe di fare una proposta di circa 180.000

non mi sembra scandalosa
ma non hai risposto alla mia domanda
occupata da chi?

 

[liquify]

non mi sembra scandalosa
ma non hai risposto alla mia domanda
occupata da chi?

Non lo so nell'annuncio è semplicemente scritto Libera al rogito,e nelle foto si vede che è ammobiliata e abitata.Domani chiederò se è abitata dal venditore

 

[Rosa1968]

Non lo so nell'annuncio è semplicemente scritto Libera al rogito,e nelle foto si vede che è ammobiliata e abitata.Domani chiederò se è abitata dal venditore

Mi raccomando poi dillo subito a @ingelman ....

 

[Miciogatto]

Se dovessi decidere di fare una proposta come posso assicurarmi che quanto affermato dall'agente riguardo il diritto di superficie corrisponda effettivamente a realtà?

Chiedi una copia ( o almeno di poter visionare) l'atto di provenienza.

 

[liquify]

Sono andato a vedere la casa che sicuramente è un bell'immobile,il proprietario l'ha acquistata nel 2013 ma ora deve trasferirsi per problemi di salute.
L'agente ha detto che è edilizia privata non diritto di superficie.
Posso farvi una domanda su una cosa che non mi è ben chiara:se uno vuole fare una proposta d'acquisto deve farlo in accordo con l'agente?Cioè la cifra che uno offre deve trovare d'accordo anche l'agente?Perchè il tizio a parte volermi mettere fretta(addirittura voleva che io questa settimana andassi in agenzia per formulare la proposta),sembrava non fosse d'accordo sulla cifra che avevo in mente io.

 

[ingelman]

se uno vuole fare una proposta d'acquisto deve farlo in accordo con l'agente?Cioè la cifra che uno offre deve trovare d'accordo anche l'agente?

assolutamente no
L'Agente non è parte del contratto ma fà semplicemente da tramite (mediare)
Mi dirai che forse l'Agente potrebbe rifiutarsi di farti sottoscrivere una proposta ritenuta troppo bassa inquanto già conosce quale possa essere la risposta del venditore
(ES: magari la stessa proposta economica da altro contraente era già stata sottoposta al venditore e non accettata)

Diciamo che c'è un aspetto positivo .... essendo un privato che rivende e non la società hai un sensibile risparmio fiscale.
accertati comunque che sia tutto a posto, subordina un eventuale proposta alle verifiche del caso

 

[specialist]

Perchè il tizio a parte volermi mettere fretta(addirittura voleva che io questa settimana andassi in agenzia per formulare la proposta),sembrava non fosse d'accordo sulla cifra che avevo in mente io.

Ricordati e soprattutto ricordagli che è lui che ha bisogno di te e non tu di lui, di case in vendita in giro ce ne sono una marea.

 

[Rosa1968]

Ricordati e soprattutto ricordagli che è lui che ha bisogno di te e non tu di lui, di case in vendita in giro ce ne sono una marea.

e dopo che glielo ricorda cosa risolve?

 

[liquify]

Ricordati e soprattutto ricordagli che è lui che ha bisogno di te e non tu di lui, di case in vendita in giro ce ne sono una marea.

Mi dà fastidio questo atteggiamento di voler mettere fretta,non è che sto comprando un paio di scarpe,secondo lui dovrei fare un'offerta senza richiedere tutti i documenti necessari,assicurarmi che sia tutto a posto e fare un altro sopralluogo magari con un tecnico?Mah...