slucidi
Membro Ordinario
Premesso che non conosco bene la zona "coste merlate" ...
Sto facendo un scouting per un cliente e leggendo gli annunci immobiliari della zona (privati e agenzie) ho notato un enorme scostamento con i prezzi indicati dall'agenzia del territorio
Mi sto chiedendo quali siano i prezzi medi della zona... in particolare leggendo gli annunci, i prezzi richiesti si aggirano mediamente su 2.800 / 2.900 al mq mentre sull'osservatorio della agenzia del territorio, i prezzi indicati min 1.200 max 1500
Dati molto contrastanti, non trovate ?
Poi ho fatto una ricerca per gli affitti in zona. Risultato, l'affitto medio richiesto (annunci) è di 13 euro/mq al mese. Pertanto, calcolando il prezzo medio di vendita di 1.350 (osservatorio) il rendimento annuale per un investitore sarebbe del 12%
decisamente troppo alto per il mercato mentre, tenendo conto per pmv (annunci) 2.850 il rendimento è del 6% in linea con il mercato...
Qualcuno esperto della zona mi sa dare indicazioni più precise sui prezzi medi di zona e sull'andamento del mercato immobiliare locale ? In particolare, mi interessa la zona "coste merlate".
Grazie
Sto facendo un scouting per un cliente e leggendo gli annunci immobiliari della zona (privati e agenzie) ho notato un enorme scostamento con i prezzi indicati dall'agenzia del territorio
Mi sto chiedendo quali siano i prezzi medi della zona... in particolare leggendo gli annunci, i prezzi richiesti si aggirano mediamente su 2.800 / 2.900 al mq mentre sull'osservatorio della agenzia del territorio, i prezzi indicati min 1.200 max 1500
Dati molto contrastanti, non trovate ?Poi ho fatto una ricerca per gli affitti in zona. Risultato, l'affitto medio richiesto (annunci) è di 13 euro/mq al mese. Pertanto, calcolando il prezzo medio di vendita di 1.350 (osservatorio) il rendimento annuale per un investitore sarebbe del 12%
decisamente troppo alto per il mercato mentre, tenendo conto per pmv (annunci) 2.850 il rendimento è del 6% in linea con il mercato...Qualcuno esperto della zona mi sa dare indicazioni più precise sui prezzi medi di zona e sull'andamento del mercato immobiliare locale ? In particolare, mi interessa la zona "coste merlate".
Grazie
