Ottenere Agevolazione Prima Casa Dopo Precedente Rinuncia

[Trinakriae]

Buongiorno, espongo la mia specifica situazione riguardante le agevolazioni "Prima Casa". Supponiamo che io abbia acquistato un immobile usufruendo dei benefici fiscali per l'abitazione principale, con l'impegno di trasferire la residenza nel relativo comune entro 18 mesi. Dopo 12 mesi, quindi prima della scadenza, decido di non effettuare il cambio di residenza e rinuncio alle agevolazioni, provvedendo al ricalcolo delle imposte. Mantengo comunque la proprietà di questo immobile.

A questo punto, vorrei acquistare un'ulteriore abitazione in un comune diverso da quello dell'immobile precedente. Le mie domande sono:

• Posso usufruire nuovamente delle agevolazioni "Prima Casa" per questo secondo acquisto nonostante la precedente rinuncia?
• Esistono eventuali limiti temporali decorrenti dalla data di rinuncia o dal primo acquisto agevolato?
• Esistono restrizioni legate al comune in cui acquistare la nuova casa per poter accedere ai benefici fiscali?
• In sostanza, le agevolazioni "Prima Casa" si perdono in via definitiva una volta rinunciate o è ancora possibile fruirne per l'acquisto di un'altra abitazione principale?

Ho trovato questo articolo relativo all'ottenere le agevolazioni nuovamente per lo stesso immobile ma nessuna che parli di un immobile diverso. Grazie

 

[francesca63]

Potrai usufruire delle agevolazioni per
prima casa, se hai i requisiti richiesti ( in particolare se risiedi o sposterai la residenza nel Comune del nuovo acquisto).
L’acquisto precedente non ti impedisce di usufruirne ora, avendo pagato ( non solo “calcolato”) , le imposte per le agevolazioni perse non avendo spostato la residenza in quel Comune

 

[Trinakriae]

Grazie per la risposta. Quindi la precedente richiesta di agevolazioni, una volta effettuata la rinuncia e il ricalcolo, è come se non sia mai stata fatta giusto? Il dubbio si pone se in futuro volessi farlo per lo stesso immobile?

 

[francesca63]

Il dubbio si pone se in futuro volessi farlo per lo stesso immobile?

Quanto scritto nell’articolo postato sopra è un caso più unico che raro, in cui Tizio ha comprato con agevolazioni, ha chiesto di “rinunciare” alle agevolazioni, poi, entro i 18 mesi dall’acquisto, ha cambiato idea di nuovo.
Praticamente ha rinunciato alla rinuncia…
Non mi pare c’entri con il tuo caso

Quindi la precedente richiesta di agevolazioni, una volta effettuata la rinuncia e il ricalcolo, è come se non sia mai stata fatta giusto?

Esatto.