Ciao, il problema è che il padrone di casa deve aspettare 7 mesi a vendere per arrivare ai 5 anni anti speculazione (seconda casa).
Il problema grosso è che se firmo una proposta di acquisto adesso, nessuna banca ti rilascia una delibera di mutuo definitiva superiore ai 60 giorni. E quando scadranno i 60 gg la banca rifarà una nuova istruttoria modificando (ovviamente a suo favore) le condizioni per il rimborso del capitale erogato, e non è detto che possa anche (in quel secondo momento) non concederti più il mutuo.
L'unica soluzione è di bloccare la casa firmando adesso la proposta, poi fra 4 mesi circa interpello la banca da me scelta per attivare il tutto in maniera da poter rogitare entro i 60 gg della delibera definitiva.
Se come al 99% dei casi analoghi la parte venditrice non è d'accordo, si cerca una casa pronta consegna o al massimo libera tra circa 3 mesi (non di più).
Ciao
Il problema grosso è che se firmo una proposta di acquisto adesso, nessuna banca ti rilascia una delibera di mutuo definitiva superiore ai 60 giorni. E quando scadranno i 60 gg la banca rifarà una nuova istruttoria modificando (ovviamente a suo favore) le condizioni per il rimborso del capitale erogato, e non è detto che possa anche (in quel secondo momento) non concederti più il mutuo.
L'unica soluzione è di bloccare la casa firmando adesso la proposta, poi fra 4 mesi circa interpello la banca da me scelta per attivare il tutto in maniera da poter rogitare entro i 60 gg della delibera definitiva.
Se come al 99% dei casi analoghi la parte venditrice non è d'accordo, si cerca una casa pronta consegna o al massimo libera tra circa 3 mesi (non di più).
Ciao
