P.IVA: Consulente che fa l’agente?

[Alessi M.]

Apertura partita IVA,
Contatto vari commercialisti e pongo il quesito:

Devo aprire partita IVA per lavorare all’interno di un agenzia immobiliare, come agente immobiliare.

Sapendo già che l’agente immobiliare è un imprenditore e commerciante quindi ad obbligo iscrizione CCIAA e inps fisso.

Ma,

Da molti mi è stato consigliato di aprire partita IVA come CONSULENTE.

Svolgere la professione in nome dell’agenzia e fatturare come consulenza alla conclusione dell’affare direttamente all’agenzia. Non mediare direttamente ma affidarmi al titolare per la parte finale del lavoro, firme incarichi e proposte.

Il che mi fa nascere molti dubbi,
Mi è stato detto che questa tipologia è usata da molti agenti immobiliare che lavorano presso agenzie.

Qualcuno di voi è inquadrato come Consulente? Sapete darmi dei suggerimenti.

Grazie !

 

[dormiente]

Ma se lavori all'interno di un'agenzia immobiliare con partita IVA per quale motivo dovresti fare solo il consulente? Non hai il patentino?
I mediatori immobiliare possono fare anche consulenza immobiliare ma non deve prevalere sull'attività di mediazione. Uno che fa solo consulenza generica può iscriversi alla gestione separata.

 

[Alessi M.]

Ma se lavori all'interno di un'agenzia immobiliare con partita IVA per quale motivo dovresti fare solo il consulente? Non hai il patentino?
I mediatori immobiliare possono fare anche consulenza immobiliare ma non deve prevalere sull'attività di mediazione. Uno che fa solo consulenza generica può iscriversi alla gestione separata.

Grazie per la risposta,

L’idea avviene per non accollarsi inizialmente l’iscrizione alla CCIAA e INPS fisso.

 

[dormiente]

Ho capito ma io chi sono il *******e di turno che anche se fatturo poco sono costretto a pagare l'inps? I costi della Ccia sono ridicoli anche se ingiusti. Se hai una partita IVA l'IVA la paghi comunque. Praticamente fai il mediatore abusivo. Non avevo dubbi che nascessero nelle agenzie immobiliari. Ma ce l'hai o non ce l'hai questo patentino?

 

[Alessi M.]

Ho capito ma io chi sono il *******e di turno che anche se fatturo poco sono costretto a pagare l'inps? I costi della Ccia sono ridicoli anche se ingiusti. Se hai una partita IVA l'IVA la paghi comunque. Praticamente fai il mediatore abusivo. Non avevo dubbi che nascessero nelle agenzie immobiliari. Ma ce l'hai o non ce l'hai questo patentino?

Sig. /Sig.ra Dormiente,
Nonostante il suo disappunto mi sembra inappropriato questo atteggiamento aggressivo per una discussione da forum.

 

[dormiente]

Il mio commento non era rivolto a te in particolare ma ció che non piace è sempre brutto e aggressivo. Fai come credi, rettifico solo una cosa, : Con la p.IVA o no, l'inps la paghi lo stesso, i contributi bisogna versarli.

 

[Bagudi]

Con la p.IVA o no, l'inps la paghi lo stesso, i contributi bisogna versarli.

Già.... Purtroppo.
E il bello è che li paghi anche se non fatturi....

 

[Alessi M.]

Già.... Purtroppo.
E il bello è che li paghi anche se non fatturi....

Grazie anche a lei Sig.ra Bagudi,

Probabilmente a questo punto credo di essere stato frainteso e poco chiaro nella domanda.

Io sono agente immobiliare a “livello di possesso requisiti” - patentino.

Ma vorrei iniziare la carriera come Consulente e non come agente, lasciando quest’ultima funzione al titolare d’agwnzia sempre presente in fase di trattative

 

[dormiente]

Se l'agenzia non ti vuole assumere per un tempo determinato, quando lavori, potresti iscriverti alla sezione dei mediatori occasionali, altrimenti a un controllo, secondo me, sarai o sarete sempre in difetto. Poi se ti informi da un Comercialista, se sei un nuovo imprenditore in giovane etá, puoi avere una contabilitá molto vantaggiosa.