Pagamento canone affitto per Commerciale (non abitativo)

[Utente Cancellato 33380]

Io locatore ricevo il pagamento per affitto di un locale ,adibito a bar, tramite RID
il commercialista mi dice che comunque è mio dovere far seguire alla comunicazione dell'avvenuto versamento
una ricevuta cartacea con relativo bollo . Ciò solo perché si tratta di esercizio commerciale.Il cartaceo non sarebbe necessario se si trattasse di contratto abitativo.
Non trovo conferma di ciò è chiedo aiuto a chi ne sa di più
Grazie

 

[Key]

MA ASSOLUTAMENTE NO!!!!!!!!!!!IL BONIFICO BASTA E AVANZA,E'TRACCIABILE!

 

[jerrySM]

Dispositivo dell'art. 1199 Codice Civile

Fonti → Codice Civile → LIBRO QUARTO - Delle obbligazioni → Titolo I - Delle obbligazioni in generale (artt. 1173-1320) → Capo II - Dell'adempimento delle obbligazioni → Sezione I - Dell'adempimento in generale

Il creditore che riceve il pagamento deve, a richiesta e a spese del debitore, rilasciare quietanza [1195, 1196] (1) e farne annotazione sul titolo (2), se questo non è restituito al debitore [2213 2, 2704, 2726].
Il rilascio di una quietanza per il capitale fa presumere il pagamento degli interessi.


Note

(1) Non è richiesta una forme rigorosa per la quietanza: è ammesso, ad esempio anche un telegramma. Deve però trattarsi di un atto scritto e dalla quietanza deve dedursi a quale debito sia imputato l'adempimento (v. 1193, 1195 c.c.). Pertanto, essa deve indicare anche il titolo dell'obbligazione.


(2) Ad esempio sul contratto.

Come vedi non c'è distinzione sul titolo per cui è effettuato il pagamento. Chi riceve il pagamento è obbligato a rilasciare la ricevuta (quietanza di pagamento) a richiesta e a spese del debiore. Quindi se l'inquilino richiede la ricevuta hai l'obbligo di rilasciarla (indipendentemente dal mezzo con cui è stato effettuato il pagamento), altrimenti no.
Se chi riceve il pagamento ha obbligo di emettere fattura, come quietanza potrà apporre la dicitura "PAGATO" sulla fattura stessa.

 

[Key]

Sono 12 anni che amministro immobili commerciali.Mai nessuna società mi ha richiesto quietanza pagando con bonifico.
Inviagli copia accredito bonifico.

 

[jerrySM]

Sono 12 anni che amministro immobili commerciali.Mai nessuna società mi ha richiesto quietanza pagando con bonifico.
Inviagli copia accredito bonifico.

Se in dodici anni nessuno gli ha mai chiesto quietanza di pagamento non significa che se qualcuno dovesse chiedegliela Lei non sia obbligato a farla.
La ricevuta del bonifico NON rappresenta quietanza di pagamento. Sono due cose diverse. Se il pagatore chiede quietanza di pagamento NON si può rispondere consegnadogli la ricevuta del bonifico.
Se invece nessuno la richiede è ovvio che non è obbligato a rilasciarla. questo indipendentemente se si tratta di una locazione ad uso abitativo o non abitativo.

 

[Utente Cancellato 33380]

Siete stati tutti chiari e vi ringrazio.
Grazie e Saluti

 

[Key]

Giustissimo Jerry!!!!!!!
Oddio Mio pure Il bollo pero.....
Mi pare che era 1,50 ..
Ricotdi crepuscolari.....
Tanto zelo da parte conduttrice....
Ma poi che ci fa....