Pagamento con assegno ricevuto da terzi. Mi serve sapere se ci sono controlli fiscali e imposte!

[SaraV]

Ciao a tutti! Secondo voi si può pagare un immobile con un assegno ricevuto da terzi senza passare dalla banca a depositarlo? Ci sono controlli fiscali comunque? Quanto so paga di tasse?

Intendo una specie di giroconto ma senza che prima ci sia stata una donazione da parte del soggetto terzo
Attendo risposta!
Grazie

 

[PyerSilvio]

Ciao a tutti! Secondo voi si può pagare un immobile con un assegno ricevuto da terzi senza passare dalla banca a depositarlo? Ci sono controlli fiscali comunque? Quanto so paga di tasse?

Intendo una specie di giroconto ma senza che prima ci sia stata una donazione da parte del soggetto terzo
Attendo risposta!
Grazie

Posto che sia assolutamente necessario, in un ambito contrattuale reale come lo e' un rogito, scambiare il trasferimento di proprieta', a fronte di ssegni circolari.

Da oltre una decina di anni, non e' piu' consentito, trasferirli con una girata.

La risposta dunque e' negativa.

Occorre prima, incassare o far incassare, l'assegno proveniente dal terzo.

Attendere che diventi liquido e poi farsi emettere un assegno circolare per scambiarlo col titolo di proprieta'.

 

[CheCasa!]

Io penso che SaraV si riferisse più al caso: l'appartamento me lo intesto io ma l'assegno per pagarlo esce fuori direttamente dal conto dei genitori.

E' una pratica che si fa... il notaio potrebbe benissimo neppure saperlo... ma è meglio quando viene motivata circostanziatamente sul rogito.

 

[ab.qualcosa]

O meglio ancora volendo essere più realisti del re, citare questa origine in un atto a parte rispetto al rogito.
Scrivere sul rogito che l'assegno proviene da un terzo rende evidente una donazione.
Ora in realtà la donazione della cifra non dovrebbe costituire un problema perché, se non ricordo male, non comporta l'obbligo di conferire l'immobile in un eventuale collazione, ma siamo in Italia, quindi meglio essere extrasicuri.

 

[Roby]

Se sono i tuoi genitori rischi che si paventi una dissimulata donazione

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao a tutti! Secondo voi si può pagare un immobile con un assegno ricevuto da terzi senza passare dalla banca a depositarlo? Ci sono controlli fiscali comunque? Quanto so paga di tasse?

Intendo una specie di giroconto ma senza che prima ci sia stata una donazione da parte del soggetto terzo
Attendo risposta!
Grazie

No, nell'atto deve comparire la donazione dei soldi, il notaio nell'ambito degli adempimenti anti riciclaggio è tenuto a rendere nota la provenienza dei soldi

 

[CheCasa!]

No, nell'atto deve comparire la donazione dei soldi, il notaio nell'ambito degli adempimenti anti riciclaggio è tenuto a rendere nota la provenienza dei soldi

Non è che si tratti sempre di donazione.
A fine mese un nostro cliente acquista un appartamento ma gli assegni li emettiamo noi...
L'importante è che l'operazione abbia le corrette giustificazioni.

 

[Giuseppe Di Massa]

Non è che si tratti sempre di donazione.
A fine mese un nostro cliente acquista un appartamento ma gli assegni li emettiamo noi...
L'importante è che l'operazione abbia le corrette giustificazioni.

In effetti non conta chi emette gli assegni ma dichiarare di chi sono i soldi, con la donazione sono dell'acquirente altrimenti sono di terzi che vengono citati e segnalati all'agenzia delle entrate, che se dovrà far verifiche le farà anche su chi ha pagato, per rispondere in parte alla domanda dell'amica che ha scritto il post, non esiste l'anonimato e l'invisibilità

 

[Roby]

No, nell'atto deve comparire la donazione dei soldi, il notaio nell'ambito degli adempimenti anti riciclaggio è tenuto a rendere nota la provenienza dei soldi

Quanti atti fatti anche con assegni bancari e il notaio cita solo l'assegno in atto con numero banca ecc ma non chiede di chi sono.

 

[ab.qualcosa]

Quanti atti fatti anche con assegni bancari e il notaio cita solo l'assegno in atto con numero banca ecc ma non chiede di chi sono.

99.999%
(lo 0.001% è un cliente che tempo fa imboccato dal commercialista chiese di sistemare la cosa. Alla fine fecero un'atto a parte per la donazione della somma)