Prendo il mandato per vendere/affittare un grande ufficio, trovo un conduttore, facciamo la proposta, viene accettata, da lì a pochi giorni avremmo sottoscritto il contratto. Il caso vuole che due giorni dopo l'accettazione della proposta da parte del proprietario, lo stesso trova un'azienda interessata all'acquisto inviatagli dalla società dove lui ha ancora il leasing. In poche parole fa una trattativa da privato e stipula un accordo con caparra per la vendita.
Ora, a parte la mia sorpresa e scocciatura perché il proponente conduttore aveva già chiesto un finanziamento, e altro, mi sono ancor più risentita quando il proprietario ha comunicato che al proponente conduttore avrebbe dato al massimo 1000 euro e non il doppio della caparra confirmatoria e che a me avrebbe pagato la penale pattuita al momento del rogito.
Dato che la società venditrice ha già avuto segnalazioni alla crif, ecc.. E vista la scarsa etica e serietà del proprietario, la domanda che vi pongo é: come fare per "disturbare la vendita" e ottenere per il conduttore quello che è il suo diritto e avere il pagamento della penale prima che il proprietario sparisca dalla circolazione ?
Ora, a parte la mia sorpresa e scocciatura perché il proponente conduttore aveva già chiesto un finanziamento, e altro, mi sono ancor più risentita quando il proprietario ha comunicato che al proponente conduttore avrebbe dato al massimo 1000 euro e non il doppio della caparra confirmatoria e che a me avrebbe pagato la penale pattuita al momento del rogito.
Dato che la società venditrice ha già avuto segnalazioni alla crif, ecc.. E vista la scarsa etica e serietà del proprietario, la domanda che vi pongo é: come fare per "disturbare la vendita" e ottenere per il conduttore quello che è il suo diritto e avere il pagamento della penale prima che il proprietario sparisca dalla circolazione ?
