lui acquistò bel 2008 ma il catasto rettificò la rendita dal 2014.
La comunicazione di rettifica della rendita però doveva arrivare dal catasto.
a priori forse dovreste chiedere all’ufficio del catasto una copia/dimostrazione che la comunicazione dell’aumento rendita catastale è stata inviata al proprietario.
Il Comune non si occupa di rendite catastali: fa tutto il catasto.
Forse chiedere prova della comunicazione al catasto spetta al Comune? E se non lo chiede vale quanto afferma il mio amico, e cioè che non gli è mai arrivato nulla? Non lo so!
La medesima situazione è successa a me: ed a tutte le frasi sopracitate risponderei con un NI.
Nel mio caso la richiesta di aggiornamento catastale è partita dal Comune, per uniformare il classamento dei fabbricati di una certa zona urbana: il catasto ne ha preso atto e modificato la categoria, da A3 ad A2, qualche anno dopo il mio acquisto.
Ho chiesto info all'ufficio comunicazioni del Comune: hanno rintracciato un "diario" in cui erano presenti una serie di notifiche effettuate dal messo comunale ad alcuni dei miei attuali condomini: ma non compariva né il mio nominativo né il mio dante causa: la risposta dell'addetto è stata: beh, Lei ha ragione, carta canta!.
Ho chiesto di contattare la responsabile tributi comunali, che in un primo tempo si è negata; e preparato un ricorso
Non contento, sono andato alla sede regionale del catasto, e chiesto di vedere la ricevuta della RAR di comunicazione della variazione, a mio nome: questo ha scartabellato un cassetto disordinatissimo, è sparito e poi mi ha detto di contattare la responsabile comunale dei tributi
Questa volta finalmente mi ha ricevuto, (dicendomi che avevo scomodato mezza amministrazione...) e preso atto della mia lamentela, e della mancanza di prove della comunicazione, ci siamo "accordati" per un compromesso: io avrei accettato di pagare la differenza se lei avesse cancellato le sanzioni. Probabilmente non poteva fare una promessa del genere: o cancellava tutto o non cancellava niente: all'ultimo giorno utile, non avendo ricevuto la cancellazione dell'esposto, ho presentato il ricorso alla commissione provinciale, con copia al comune, con la richiesta di essere sentito. (per tali passi non è obbligatoria la assistenza di un legale tributarista).
Conclusione: il giudice , dopo aver esaminato il ricorso, mi ha dato totale ragione, aggiungendo: se i Comuni si chiedessero quanto costano alla PA certe cause perse......
Ho applicato la nuova rendita dall'anno successivo. Punto.
