Pagamento IVA 4% prima casa in contanti

[H&F]

Gli appalti dovrebbero avere fatture a stati di avanzamento.
I 3600 euro sono l'intera IVA di 90000 euro.
Un unica fattura di 90000 euro ?
Mi ripeto : odore di fumo "nero".
Strano appalto !

Già la partenza, la vendita del grezzo da privato a privato, è brillante. Un privato, nel tempo libero, costruisce un grezzo. Poi si scoccia e lo vende.
Guarda caso, il privato si ricorda che è anche un costruttore e si propone come appaltatore per finire l'immobile ex-suo personale.
Ciligiegina sulla torta : l'IVA me la dai in contanti lentamente. Fra 5 anni farò una fattura e verserò l'IVA.

E cerberus si chiede se rischia qualcosa in questo idilliaco quadretto ?
Forse anche i 90000 sono stati in contanti. Altrimenti è tutto veramente poco chiaro, molto scuro, scurissimo, quasi....nr

 

[piepluto]

salve
e su un grezzo avuto in donazione?posso ugualmente ottenere l'IVA al 4% se prima casa,se chiamo una ditta appaltatrice per completare i lavori?
inoltre devo prima accatastare l'appartamento per ricevere l'agevolazione?

grazie a tutti per le vostre risposte

 

[Abakab]

Si, l'IVA ridotta al 4% deve essere applicata nel caso in cui la destinazione d'uso dei beni finiti ceduti sia relativa a lavori di "completamento"di una nuova costruzione di prima casa di abitazione non di lusso.

inoltre devo prima accatastare l'appartamento per ricevere l'agevolazione?

L'accatastamento andrà fatto col fine lavori, basta il contratto d'appalto con l'impresa che effettuerà i lavori di completamento.

 

[piepluto]

salve
ma posso finire i lavori senza prima accatastare l'immobile?fra l'altro mi servirebbe il frazionamento perche di due appartamenti grezzi me ne verrebbe donato 1 e una porzione dell'altro.

grazie sempre per le sue cortesi risposte

 

[Abakab]

salve
ma posso finire i lavori senza prima accatastare l'immobile?fra l'altro mi servirebbe il frazionamento perche di due appartamenti grezzi me ne verrebbe donato 1 e una porzione dell'altro.

grazie sempre per le sue cortesi risposte

Per la divisione delle unità abitative vanno richiesti i vari permessi al comune, rivolgiti ad un professionista magari della stessa impresa che ti farà i lavori, l'accatastamento delle stesse verrà eseguito al fine lavori.
In questo caso, essendo due unità abitative distinte, l'agevolazione cadrà solo sull'appartamento che per tè sarà prima casa.
Qui sul forum ci diamo del tu.