Pagamento provvigione agenzia dopo fine mandato

[Roby]

micheal ma ora l'immobile catastalmente è in regola?? Si può rogitare?
Hai ricevuto una caparra?

 

[micheal2011]

ciao Roby per rispondere anche a te ringraziandoti : si tutto a posto dall' ottobre 2011, la caparra mi è stata data al preliminare registrato 3mesi prima ma poi il tizio a ottobre mi ha citato cosa che non mi sarei mai aspettato e ora tutto è bloccato con le quattro frecce !

 

[dormiente]

Sai cosa contesto alle agenzie che non fanno i controlli? Non tanto il fatto di non farli, non essendo un dovere professionale, ma il fatto di non avvisare il venditore dei rischi a cui va incontro se non ha tutto a posto e ritirare proposte che non prevedano un condizione sospensiva legata alle visure...in questi casi, secondo me, c'è malafede perché se poi succede qualcosa, legalmente hanno la coscienza a posto e le devi pagare ma ci vuole veramente poco per tutelare le parti.

Ti posso assicurare purtroppo, che la percentuale delle compravendite che non ho voluto effettuare a causa dei venditori da me sollecitati per mettere in regola il loro immobile, é piuttosto alta e quando ascoltano e provvedono, é giá troppo tardi per non pagarne le conseguenze da entrambe le parti.

 

[micheal2011]

buonasera anche a te dormiente volevo precisare che per quanto riguarda il mio caso discusso negli ultimi giorni ,spendendo una parola a favore di chi svolge bene il suo lavoro di Ag. immobiliare ma pure per tutti quei privati cittadini che si trovano immersi in una montagna di visure , sanatorie e nuove leggi che si aggiungono e si modificano ogni 3-4 anni, che ripeto non tutelano non aiutano il venditore ignaro di qualsiasi insidia possa nascondersi negli scaffali inpolverati dei comuni di competenza ,ritrovandosi ingarbugliato in infinite problematiche che di certo non partono da lui ! anche ale 66 dice confermato dall' insostituibile rosa68 basta poco per andare incontro alle parti che fanno una vendita o del loro immobile si deve sottoscrivere e firmare ogni accordo sia esso proroga- rinvio del rogito o qualsiasi sia la causa dello spostamento dell'atto notarile, se si parte conoscendo già la problematica e si conosce prima di nettere in vendita allora è una faccenda molto diversa dalla mia sono contento ne parlavo anche con la mia compagna che spesso mette lo zampino aiutandomi a scrivere i miei post di tutti voi l' interesse e la passione nell' ascoltare e aiutare noi poveri malcapitati ancora grazie e buonanotte a tutti micheal e compagna

 

[zizou84]

Buongiorno,

chiedo un chiarimento. Ho contattato un agente immobiliare per la visionare un immobile commerciale. L'agente insiste nel farmi sottoscrivere un modulo, in cui mi vengono chieste le generalità, l'immobile da visionare e inoltre vengono già indicate le provvigioni che dovrò riconoscere all'agente in caso di conclusione dell'affare.

Io sono un pò restìo a firmare, in quanto vorrei poi poter discutere la provvigione in base all'andamento della trattativa e non impegnarmi ancor prima di aver visto l'immobile...


Cosa ne pensate ??

 

[specialist]

Buongiorno,

chiedo un chiarimento. Ho contattato un agente immobiliare per la visionare un immobile commerciale. L'agente insiste nel farmi sottoscrivere un modulo, in cui mi vengono chieste le generalità, l'immobile da visionare e inoltre vengono già indicate le provvigioni che dovrò riconoscere all'agente in caso di conclusione dell'affare.

Io sono un pò restìo a firmare, in quanto vorrei poi poter discutere la provvigione in base all'andamento della trattativa e non impegnarmi ancor prima di aver visto l'immobile...


Cosa ne pensate ??

Firma il modulo a patto che sia eliminata la parte concernente l'entità delle provvigioni, che contratterai poi in seguito.

 

[dormiente]

La provvigione in genere segue gli usi della Camera di Commercio, i consumatori contestano quei mediatori che non riportano la provvigione, tu invece non la vuoi riportare sul contratto.
Faresti bene a parlare con il mediatore e stabilirla subito.

 

[Angelo Emme]

Io lavoro in Lombardia, anzi Brianza, quello che ora dico l'ho detto tempo fa.
La famosa Brianza produttiva ecc ecc e niente meno che la iperproduttiva lombardia, in merito alle compravendite, non so per quale arcano motivo non si avvale MAI ma MAi della relazione tecnica notarile redatta da un geometra o affine prima di sottoscrivere qualsiasi documento di compravendita (proposta o preliminare che sia).
Conoscendo colleghi del forum, mi parve di capire che in Toscana e in Emilia se non erro non si muove foglia senza una verifica catastale a priori.
Qui invece fai prima a sparagli che a convincerli di spendere una manciata di € per un accesso atti e verificare il tutto.
BOh..........

come posso sapere quanta è la percentuale di provvigione per Lecce? Ad essa va aggiunto il 22% di IVA?

 

[dormiente]

Rivolgiti alla Camera di Commercio di Lecce. L'IVA è al 22% ma potrebbero essere anche esenti, chiedilo al mediatore.
Scusa ma tu discuti la provvigione dopo aver visto l'immobile?
Cosa c'entra?
E' come dire prima bevo un caffè e poi ti dico quanto te lo pago?

 

[ROSFRUM]

certo che si spiega perchè moltissimi preferiscano ormai fare da soli.
passando dall'agenzia è come sposarla,divorziare poi è un'impresa....

Affermazione forte ma spesso veritiera