Pagamento provvigione

[francesca63]

Occhio che, se la proposta era condizionata al mutuo, è possibile che lo sia anche il contratto che firmeranno tra di loro: quindi il diritto alla provvigione scatterà solo se la condizione si avvererà: è con il mutuo 100% non è così scontato.

Devi comunque far leva sul venditore, spiegando che, se ti scavalcano con l’intenzione di non pagare le provvigioni (quando maturate), sarà peggio per loro perché dovranno anche le spese legali.

 

[davideboschi]

Il diritto alla mediazione, se non hai già stabilito altre date, avviene all'accettazione della proposta

Hanno formulato una prima offerta e i proprietari hanno rilanciato

Poiché i proprietari hanno rilanciato, non c'è accettazione della proposta, quindi la provvigione non è maturata.

Al momento, sembra che tu abbia una posizione molo forte perché hai tutte le prove che la mediazione c'è stata. Ma l'affare non si è ancora concluso, quindi non puoi ancora pretendere la provvigione.
E al momento l'acquirente non ha disponibilità, quindi è possibile, se non assai probabile, che non si concluda.

Io non sono un venditore, ma a mio avviso hai tre strade:
1) lasci che concludano, e poi ti fai vivo con la richiesta di provvigione. L'acquirente avrà difficoltà a pagare, ma si arrangerà.
Ovvio che in questo modo rischi di andare in causa. Se poi non concludono, non prendi nulla.
2) Visto che il venditore è stato così corretto da informarti, ti ri-introduci nella trattativa, facendo il tuo mestiere ossia mediazione. Anzitutto, visto che qui il problema sono i soldi, cerca di mettere in mezzo un mediatore creditizio, che risolva i problemi dell'acquirente. Poi sonda le possibilità di trattativa sul prezzo. In questo modo hai più possibilità di far concludere l'affare e di prendere la giusta provvigione.
3) Proponi un altro acquirente meno problematico, se ce l'hai.