Pagamento provvigione

[angy2015]

io valuterei anche in funzione dell'importo versato come caparra rispetto a quanto richiesto come commissioni d'agenzia, se mi resta poco in saccoccia non anticiperei assolutamente. Ho avuto casi di compromessi mancati e mai ho pagato l'agenzia, guarda caso eran sempre caparre minime. A volte le vendite son troppo spintanee, meglio stare dalla parte di chi tiene il banco.

 

[cristian casabella]

non rispondergli al telefono così non scoccia

Chi non risponde al telefono lo fa perché sa di essere in torto, se ho ragione dei miei comportamenti ti rispondo volentieri e se tu al telefono mi "scocci" o alzi la voce senza ragione alcuna ti mando pure a quel paese

incassato l'assegno

Dipende anche da quanto hai incassato: se è ben superiore alla provvigione puoi anche pagargli che tanto il diritto lo hanno maturato... se invece fosse inferiore bene faresti al dirgli che glieli hai al preliminare come già accordato con loro

 

[Lin0]

Chi non risponde al telefono lo fa perché sa di essere in torto, se ho ragione dei miei comportamenti ti rispondo volentieri e se tu al telefono mi "scocci" o alzi la voce senza ragione alcuna ti mando pure a quel paese

Ascolta se dico no, sulla proposta accettata ci sono condizioni chiare e tu continui a stressarmi con le tue richieste, ti blocco e mi faccio sentire quando ho novità. Pensa se mi metto a perdere tempo con te

 

[cristian casabella]

chiare e tu continui a stressarmi con le tue richieste, ti blocco e mi faccio sentire quando ho novità

Non è che devi inventarti la storia per tirare la ragione dalla tua parte, ha chiaramente scritto che gentilmente è stata chiamata 1 (una) volta dall Agente immobiliare e non è stata stalkerizzata come hai scritto tu. Nel caso invece i comportamenti fossero come da tua frase è chiaro che ad un certo punto puoi pure evitare di rispondere al telefono, ma non alla seconda eventuale gentile telefonata

 

[TensioneLeone]

La provvigione è dovuta all'agente immobiliare per aver trovato l'accordo. Non per il buon esito del trasferimento del bene.
Una proposta d'acquisto accettata e notificata è di fatto un preliminare.
La caparra è già stata incassata. La provvigione è dovuta
Per evitare queste questioni , io in fase di sottoscrizione della proposta d'acquisto sul modulo delle provvigioni scrivo sempre " le provvigioni matureranno alla notifica d'accettazione della presente proposta d'acquisto e verranno saldate alla scrittura ripetitiva del contratto mediato e comunque non oltre 20gg dalla notifica d'accettazione della presente proposta "
Questo per evitare che slittamenti successivi possano posticipare il saldo delle provvigioni.
Anche perchè per la maggior parte degli agenti immobiliari che lavorano come me presso strutture grandi , o incassi entro fine mese e te li pagano comunque 30 giorni dopo o basta anche slittare ai primi giorni del mese successivo e li vedi 60 giorni dopo.
Non sarà professionale sottolineare questa questione con i clienti , per carità , ma incassare lo stipendio 2 mesi dopo il previsto farebbe girare le scatole a tutti. Penso

 

[RobertodaBangkok]

La provvigione è dovuta all'agente immobiliare per aver trovato l'accordo. Non per il buon esito del trasferimento del bene.
Una proposta d'acquisto accettata e notificata è di fatto un preliminare.
La caparra è già stata incassata. La provvigione è dovuta
Per evitare queste questioni , io in fase di sottoscrizione della proposta d'acquisto sul modulo delle provvigioni scrivo sempre " le provvigioni matureranno alla notifica d'accettazione della presente proposta d'acquisto e verranno saldate alla scrittura ripetitiva del contratto mediato e comunque non oltre 20gg dalla notifica d'accettazione della presente proposta "
Questo per evitare che slittamenti successivi possano posticipare il saldo delle provvigioni.
Anche perchè per la maggior parte degli agenti immobiliari che lavorano come me presso strutture grandi , o incassi entro fine mese e te li pagano comunque 30 giorni dopo o basta anche slittare ai primi giorni del mese successivo e li vedi 60 giorni dopo.
Non sarà professionale sottolineare questa questione con i clienti , per carità , ma incassare lo stipendio 2 mesi dopo il previsto farebbe girare le scatole a tutti. Penso

Eh si..io stesso le volte che per rapporti confidenziali e/o casi specialissimi ho concesso il pagamento al rogito ho sempre disposto che i colleghi in acquisizione e vendita ricevessero il dovuto entro il mese. Per viaggi bonus ricchi premi e cotillons confesso di aver anticipato l impensabile ... ( tipico dicembre e luglio ) Se hai fatto un lavoro perfetto, tutto stabilito, nulla da discutere , hai le parti soddisfattissime e perche' no.. ci metti un po' di simpatia..e magari il cliente e' un dirigente di azienda pure lui..la cosa si puo' fare. Come ben tu dici..tra gentile simpatia e rottura di balle c'e una bella differenza.