Pagare o meno la provvigione?

[Miguelito]

EDIT avevo capito male quello che intendevi.

Da vedere se l'agenzia se ne sta che tu l'hai venduta senza di loro.

E da vedere se l'acquirente si fida che tu gli dai i 12.000 € dopo l'atto.

E da vedere se è regolare questa cosa, sinceramente non mi è mai capitato.

 

[iamback]

Era per rispondere alla tua precedente...."Se tu la vendessi a più di 140.000 € avresti ragione"...

Così facendo anche se "tira fuori" 142.000 €, comunque alla fine la paga 130.000 €....



Sia chiaro, non è un modo per fregare comunque l'agenzia, ma qui c'è molto fumo e poco arrosto...in due mesi mi hanno portato solo 3 persone, tra cui un altro mio collega (che non l'ha comprata per via del prezzo che chiedemmo in più, 15.000 € non son pochi..), una che voleva farmi una proposta di 100.000 € e non ho neanche risposto, e una coppia che mi hanno portato per sbaglio, dato che io l'alloggio lo vendo arredato ma a questi interessava non arredato.
STOP....per il resto ho il cartello fuori, non sono sui volantini anche se dovrei in quanto sul contratto c'è scritto, ma sono in foto in agenzia e sul sito.
E sinceramente aver trovato io l'acquirente e pagare 9.000 € per nulla, da un po' fastidio....oppure, alternativa, dato che con loro ho anche un contratto di locazione, per lo stesso immobile (si, hanno aperto due canali, uno per la vendita e l'altro per la locazione) potrei affittarla con regolare contratto registrato presso di loro, un 4+4 magari, e alla scadenza dei 12 mesi per la vendita l'acquirente mi da disdetta e facciamo l'atto....se nel frattempo qualcuno fa la proposta per l'acquisto, bè....ha sempre priorità l'acquirente e comunque in quel caso ci sarebbero si da pagare i 9.000 €...

Se proprio vogliamo vederla in un altro modo, io non dovevo firmare questo contratto...vatti a fidare delle persone che conosci, che quando compri è tutto oro, li paghi e bon...quando hanno saputo che dovuto vendere sono subito corsi, a parole mi hanno assicurato che in qualunque momento avessi voluto togliere l'immobile dalla vendita oppure l'avessi venduto per fatti miei non ci sarebbero stati problemi, amici come prima...e ora che ci sono andato a parlare mi hanno sbattuto il contratto in faccia...

 

[Miguelito]

Beh l'ultimo punto purtroppo dipende dal tipo di rapporto che avete. Se io dico ad una persona "se lo vendi privatamente non mi devi niente" vai tranquillo che se lo vende privatamente non mi permetterò mai di chiedere soldi. Sono stato in un franchising pure io, poi ho deciso di smettere e so come funzionanoo gli incarichi. So cosa si deve dire per convincere una persona a firmare un'esclusiva di 12 (!!!) mesi al 6 (!!!) per cento. Infatti ora che lo so, lavoro quasi sempre senza esclusiva. Però questo poco centra col tuo problema.

Io sono convinto che loro si attaccheranno al fatto che tu non puoi vendere privatamente, visto che alle prima avvisaglie "ti hanno sbattuto il contratto in faccia".

 

[Bagudi]

Scusa, Miguelito, vedo che sei un agente immobiliare: ti sembra opportuno dare tanta corda ad una persona che, dopo aver scelto oculatamente e volontariamente di dare un contratto in esclusiva con tanto di penali e per 12 mesi (!) ad un'agenzia cerca di fare i salti mortali per scavalcarla ???

Visto che fa orecchi da mercante e non vuol capire quello che gli stai confermando da 13 post - - e cioè che venda pure , ma pagando la penale - non sforzarti di aiutarlo nella sua scorrettezza...

C'è un limite a tutto !

Silvana

 

[iamback]

Cara Silvana il tuo intervento é completamente fuori luogo e molto poco moderato...cosa che dovresti fare.
Le risposte datemi vertono sempre sullo stesso punto, quando io sto cercando di far capire altro, e tutte a favore della categoria.
Tutto il contrario rispetto ad altri forum, nei quali si sta facendo una costruttiva decisione.

Chiudi pure questo topic, di risposte come la tua gli utenti ne possono fare a meno.

 

[Miguelito]

Scusa, Miguelito, vedo che sei un agente immobiliare: ti sembra opportuno dare tanta corda ad una persona che, dopo aver scelto oculatamente e volontariamente di dare un contratto in esclusiva con tanto di penali e per 12 mesi (!) ad un'agenzia cerca di fare i salti mortali per scavalcarla ???

Visto che fa orecchi da mercante e non vuol capire quello che gli stai confermando da 13 post - - e cioè che venda pure , ma pagando la penale - non sforzarti di aiutarlo nella sua scorrettezza...

C'è un limite a tutto !

Silvana

Sto solo cercando di fargli capire una cosa che forse scrivendo non riesco. Poi se vuole cercare di scavalcare l'Agenzia lo fa anche se qui fossimo in 1.000 a dirgli di non farlo.

 

[Bagudi]

Non credo che gli utenti possano fare a meno di vedere sottolineata la scorrettezza di un venditore che vuole scavalcare la sua agenzia.

Sono un agente immobiliare e non concepisco di vedere il nostro lavoro bistrattato in questo modo, nè di darmi la zappa sui piedi.

Se sugli altri forum hai delle risposte così costruttive, come mai insisti su questo a far dire a Miguelito cose che non ha intenzione di dire ?

Silvana

 

[Miguelito]

Tutto il contrario rispetto ad altri forum, nei quali si sta facendo una costruttiva decisione.

Anche qua si sta cercando di fare una discussione costruttiva.

Aggiunto dopo 1 :

non concepisco di vedere il nostro lavoro bistrattato in questo modo, nè di darmi la zappa sui piedi.

Anche io. Ed è per questo che sto cercando di fargli capire in tutti i modi che con quel tipo di contratto, ha da pagare la penale.

 

[iamback]

Come detto, si può anche chiudere, si sta solo perdendo tempo...e vedo che c'é scarsa partecipazione e molto interesse di parte, seguo il consiglio e resto orientato verso altri lidi.

Saluti.

 

[Miguelito]

vedo che c'é scarsa partecipazione

Grazie, la prossima volta non ci perdo tempo a scrivere 10-12 post di notte per cercare di darti un consiglio.

Saluti.

Saluti.