Parcelle dei tecnici

[Leva]

Salve, vorrei sapere, se qualcuno lo sa, le spese tecniche per la ristrutturazione e l'ampliamento di un appartamento con la Legge "piano casa" per realizzare due appartamenti di circa 60 mq. cad., il cui costo totale per le opere edili è stato stimato in € 165000,00.
Le prestazioni tecniche di cui vorrei sapere l'importo sono: progetto, direzione dei lavori, contabilità dei lavori, ottenimento dell'abitabilità, calcoli termici, calcoli acustici, accatastamenti, piano di sicurezza e responsabile e coordinatore alla sicurezza.
Grazie, Leva

 

[zia little]

Fai una ricerca on line "parcelle ingegneri, architetti e geometri". Dovrebbero esserci file di excel che ti permettono di fare il calcolo della parcella piena, per la parte di progettazione, direzione lavori, contabilità, richiesta abitabilità.
Valuta accatastamento, piano di sicurezza e calcoli termici a parte (di solito per sicurezza trovi parcellario apposito).

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Un conto sono le parcelle con l'elaborazione che potrai trovare on line altro è il mercato con l'attuale crisi per cui sapendo trattare potrai ottenere compensi inferiori anche del 20-30%... sempre che tu sappia gestire questo rapporto.

 

[zia little]

Penso però che quella sia la base da cui partire in calando; cioè sappi che se lavorassi per te da parcellario ti chiederei questo, tuttavia, considerato il periodo di crisi (ma lo si faceva anche nei periodi migliori) lo sconto che ti applico è questo (molto probabile che attualmente si vada oltre il 20/30 %).
Se qualcuno spara una cifra maggiore di quella che viene da parcellario, mosche bianche, ma ce ne sono ancora, almeno sei consapevole che è una cifra fuori di testa

Però ho notato che, oggi come oggi, la parcella di un tecnico anche scontata del 50%, ad un privato sembra altissima

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Ai privati che vorrebbero ricevere il servizio a costi quasi nulli tutto sembra eccessivo salvo il loro stipendio fisso.

 

[mata]

Hai dimenticato la redazione della pratica antisismica; poi occorre essere sicuri di non essere in zona di vincolo (ad es. ambientale), sennò occorre redigere anche la relativa pratica

Salve, vorrei sapere, se qualcuno lo sa, le spese tecniche per la ristrutturazione e l'ampliamento di un appartamento con la Legge "piano casa" per realizzare due appartamenti di circa 60 mq. cad., il cui costo totale per le opere edili è stato stimato in € 165000,00.
Le prestazioni tecniche di cui vorrei sapere l'importo sono: progetto, direzione dei lavori, contabilità dei lavori, ottenimento dell'abitabilità, calcoli termici, calcoli acustici, accatastamenti, piano di sicurezza e responsabile e coordinatore alla sicurezza.
Grazie, Leva

 

[clarydi]

Fai una ricerca on line "parcelle ingegneri, architetti e geometri". Dovrebbero esserci file di excel che ti permettono di fare il calcolo della parcella piena, per la parte di progettazione, direzione lavori, contabilità, richiesta abitabilità.
Valuta accatastamento, piano di sicurezza e calcoli termici a parte (di solito per sicurezza trovi parcellario apposito).

per quanto abbia cercato su internet, praticamente sono a conoscenza di normative e prox sparizione futura dei geometri (figura anomala nel panorama europeo) hahaha, mentre la casta dei Notai è intoccabile (altra figura anomala che per ora non viene menzionata) ma non riesco ad avere nemmeno 1 vecchia tariffa.. qualcuno mi può aiutare? (avrò necessità di una perizia giurata su un appartamento per il Giudice Tutelare per un acquisto. Grazie

 

[ssimone75]

puoi andare sul sito dei collegi/ordini della tua zona... spesso ci sono i tariffari
ma alcuni parametri dell'opera vanno ben definiti se si vuole una cifra precisa
poi, per essere chiari, ti dico questo e te lo garantisco.
nel mondo reale puoi trovare professionisti che visto il periodo di crisi ti scontano un 10-20%:
quelli che scontano il 50% sono o alla frutta o cioccolatai, in ogni caso gente che "tirerà via".
Ricorda che ci sono tecnici che alla resa dei conti si pagano da soli.
Poi ognuno si mette nelle mani di chi crede.

 

[clarydi]

grazie vado nuovamente alla ricerca, e cercherò uno sconto dell'ordine del 15%, ma dopo aver almeno visto una base pubblicata sull'Albo (spero)http://cdn.immobilio.it/images/smilies/icon_e_confused.gif

 

[clarydi]

a forza di cercare, trovato.. splendida formula, nel senso che so t= 0,77 ma ecco cosa dovrei capire (ma non ve lo chiedohttp://cdn.immobilio.it/images/smilies/icon_razz.gif
Tutti i compensi da valutarsi a percentuale sono calcolati applicando la seguente formula
matematica:
Tr = Ti . (Ir/Ii)t
dove:
Tr = tariffa ricercata espressa in percentuale
Ti = tariffa di riferimento espressa in percentuale
Ir = Importo della tariffa ricercata
Ii = Importo della tariffa di riferimento
t = tangente della retta delle tariffe.