Parcheggio / Autolavaggio / Autocarrozzeria in immobile accatastato C/2

[Nozomi]

Salve a tutti.

Premetto che tra una decina di giorni incontrerò un tecnico e probabilmente risponderà a tutte le mie domande ma la curiosità è ovviamente maligna quindi chiedo anche a voi esperti, con la speranza di ricevere risposte, cercherò di farla breve:

Dovrei rilevare un'attività che al momento è sita in un locale di categoria C2, l'attività è provvista di licenza per garage ed autolavaggio ma a quanto mi dicono non è possibile cedere le licenze (da lui a me) e quindi dovrò fare di nuovo le varie richieste. Il locale è di circa 1400mq e mi chiedevo com'è possibile che un C2 possa ospitare un garage ed un autolavaggio con tanto di licenze. Sono un profano del settore ma la carta che elenca le destinazioni d'uso non menziona tali attività in c2 ma bensi in c3, sbaglio?

Incontrerò il tecnico tra 10 giorni e vorrei arrivare un po preparato all'appuntamento.
Qualche consiglio?

 

[francesca63]

Se non acquisti anche la licenza non stai acquistando un'attività,ma solo i muri e eventualmente le attrezzature.
Sei certo che ci siano le licenze?
Mi sembra stano che ci siano e non siano trasferibili.

 

[ab.qualcosa]

C'è qualcosa che non torna.

 

[Nozomi]

Sono parecchio confuso arrivando a questo punto. Il proprietario dell'attività mi dice di fare una cessione del ramo aziendale cosi le licenze passano a me, un tecnico (non quello che incontrerò tra 10 giorni) mi dice che non si può ma si dovranno fare delle comunicazioni per richiedere di nuovo le concessioni. In tutto ciò non capisco se in C2 è fattibile un'attività del genere. Forse la cosa più logica è correre da un commercialista o notaio

 

[francesca63]

Il tecnico che ti ha detto che non è possibile la cessione di ramo di azienda ti ha spiegato il perché?
In teoria se le licenze ci sono dovrebbe essere possibile rilevarle.(a meno che tu non abbia le necessarie qualifiche eventualmente richieste)
Certo è strano che l'immobile sia C/2,perché per officine e autolavaggi dovrebbe essere C/3 (se non erro).
Ti chiedo nuovamente,hai visto le licenze?
Perché se no parliamo di nulla.

 

[Nozomi]

Scusate se riesumo il post ma dovevo accertarmi di alcune cose.
Si ho visto le licenze quindi esistono. Un tecnico mi ha detto che per passare da C2 a C3 bisogna pagare circa 42€ a MQ, mentre un altro sostiene che per i passaggi da C a C non bisogna pagare questa immane cifra (parliamo di over 50.000€ per un locale di 1400mq) poichè la legge consente un passaggio senza il pagamento di questi oneri.

Ad ora non so che pesci prendere.