Parcheggio privato usato da tutti

[tevere5]

Buongiorno a tutti,
abito in un condominio in Milano, e antistante all'accesso del predetto stabile tra questi e la strada vi è un parcheggio privato, ove Noi ,tutti, residenti possiamo parcheggiare ,senza posto assegnato.
All’ingresso di detto parcheggio, ove non è posta nessuna sbarra o altro dissuasore, l’amministratore ha installato dei cartelli “DIVIETO DI ACCESSO e SOSTA RISERVATA AI SOLI RESIDENTI”.
Ma sistematicamente questi vengono ignorati e i posti occupati da persone che nulla hanno a che fare con i residenti, abbiamo la sfortuna-fortuna di essere vicini ad un ospedale, una chiesa una scuola e un asilo nido, e molti di coloro che li frequentano abusano di questo parcheggio come pure i parenti gli amici e gli amici degli amici ,e solo dopo le 22/23,oo si trova qualche posto.
Domanda:
a parte l’installazione di una sbarra o altro dissuasore che ne vieti l’accesso in modo concreto, cosa che nessuno nello stabile vuole, cosa si può fare ?
Come ci si deve comportare con gli intrusi?
A chi dobbiamo rivolgerci, per evitare di dover litigare continuamente con queste persone spesso arroganti e maleducati?
Un grazie anticipato a tutti.

 

[antonellifederico]

se i condomini comproprietari si oppongono all'installazione di un qualsiasi apparato di dissuasione credo che tu possa fare ben poco.

questi posti auto vi sono stati assegnati sulle tabelle millesimali? ve n'è traccia sul regolamento condominiale su come devono essere gestiti?

 

[bigbart33]

a parte l’installazione di una sbarra o altro dissuasore che ne vieti l’accesso in modo concreto, cosa che nessuno nello stabile vuole, cosa si può fare ?


Sinceramente ho sentito che alcuni condomini per ovviare questo problema
hanno fatto un contratto con una ditta di rimozioni auto,(previo cartello esposto all'ingresso dei parcheggi privati, contenente dicitura che i mezzi dei non residenti verranno rimossi e portati in via ........... a spese del trasgressore ), ovviamente tutti i residenti dovranno apporre alla propria auto una vetrofonia che attesti la residenza.
il tutto dovrebbe costare al condominio poche centinaia di euro ogni anno.
Non ho la certezza di questo che ho scritto, l'ho solo sentito dire da un mio conoscente.
Cmq. informarsi non costa nulla.

 

[Procicchiani]

innanzi tutto bosognerebbe sapere se quest'area è privata ad uso privato o privata ad uso pubblico
e secondo me è la seconda, altrimenti non si spiegherebbe la mancanza di una cancellata

poi l'abbonamento con soc di carro attrezzi, molto in uso a bologna e credo altre città, ma per es impossibile nella mia città

se qualcuno si "in****a" la vince


Il singolo condominio non può procedere alla rimozione di un veicolo in sosta
Giud. pace Bologna, sez. IV, 3 febbraio 2005, n. 589
Il singolo condomino non è legittimato a stipulare con una ditta di soccorso stradale, nel proprio esclusivo interesse, un contratto per la rimozione dei veicoli in sosta dall'area cortiliva condominiale, per cui ne è responsabile diretto sia per le spese da questa sostenuta per l'esecuzione dello stesso che per le competenze.

 

[bigbart33]

Giud. pace Bologna, sez. IV, 3 febbraio 2005, n. 589
Il singolo condomino non è legittimato a stipulare con una ditta di soccorso stradale, nel proprio esclusivo interesse, un contratto per la rimozione dei veicoli in sosta dall'area cortiliva condominiale, per cui ne è responsabile diretto sia per le spese da questa sostenuta per l'esecuzione dello stesso che per le competenze.

ovviamente il condomino solamente non può farlo, ma il condominio sicuramente si.
Per cui assemblea e decisione.

Aggiunto dopo 2 minuti :

innanzi tutto bosognerebbe sapere se quest'area è privata ad uso privato o privata ad uso pubblico
e secondo me è la seconda, altrimenti non si spiegherebbe la mancanza di una cancellata

poi l'abbonamento con soc di carro attrezzi, molto in uso a bologna e credo altre città, ma per es impossibile nella mia città

se qualcuno si "in****a" la vince


Il singolo condominio non può procedere alla rimozione di un veicolo in sosta
Giud. pace Bologna, sez. IV, 3 febbraio 2005, n. 589
Il singolo condomino non è legittimato a stipulare con una ditta di soccorso stradale, nel proprio esclusivo interesse, un contratto per la rimozione dei veicoli in sosta dall'area cortiliva condominiale, per cui ne è responsabile diretto sia per le spese da questa sostenuta per l'esecuzione dello stesso che per le competenze.

Perdonami
il giudice di pace dice che il singolo condomino non può stipulare con ditta di rimozione, ma tutto il condominio sicuramente si.

 

[Sarah333]

se i condomini comproprietari si oppongono all'installazione di un qualsiasi apparato di dissuasione credo che tu possa fare ben poco.

questi posti auto vi sono stati assegnati sulle tabelle millesimali? ve n'è traccia sul regolamento condominiale su come devono essere gestiti?

Non la capisco...tutti si lamentano arrivando pure a litigare ma non vogliono installare nulla...mah..se aspettano che la gente civilmente rispetti il divieto...sogni d'oro...

 

[Procicchiani]

non lo può fare nemmeno il condominio
nessuno a diritto di farsi giustizia da solo
altrimenti non esisterebbero i carabinieri etc...

 

[tevere5]

Ringraziando tutti Voi, rispondo a PROCICCHIANI, questa è un'area privata ad uso privato con annesso parcheggio, pagato da tutti i condomini. i parcheggi sono 40 e tutti i condomini sono 60 famiglie, occupati i posti interni gli altri sostano all'esterno.
grazie ancora a tutti