Parete in cartongesso non dichiarata al catasto per errore dell’impresa

[Jan80]

Sicura si tratti di unavariante in Catasto e non in Comune? Termini e tempistica coinciderebbero più con la seconda che con la prima.

 

[cafelab]

E' assurdo chiedervi di buttare giù la parete
se il DL vi ha autorizzato le opere è evidente che ora deve depositare la variante al permesso di costruire e allineare il catasto

PS
Non possono negare di avervi dato il permesso di fare quelle modifiche equivarrebbe a dire di avere fatto entrare operai in cantiere non autorizzati

 

[cafelab]

è evidente che ora deve depositare la variante al permesso di costruire e allineare il catasto

PS è evidente pure che ha diritto di essere pagato per queste attività

 

[Rosa1968]

E' assurdo chiedervi di buttare giù la parete
se il DL vi ha autorizzato le opere è evidente che ora deve depositare la variante al permesso di costruire e allineare il catasto

PS
Non possono negare di avervi dato il permesso di fare quelle modifiche equivarrebbe a dire di avere fatto entrare operai in cantiere non autorizzati

si magari pensavano a modifiche che non avrebbero comportato variante, sappiamo bene come si corre a fine cantiere, e non avendo fatto sopralluoghi prima, perché l'interlocutore è stato l'artigiano che ha organizzato solo la posa delle piastrelle dopo la parete, trovandosi una parete che comporta variante hanno detto buttare giù oppure pagare la stesura della variante e planimetria che comunque comporta del tempo, che potrebbe essere un rifare ciò che è stato già fatto.

 

[Jan80]

Sinceramente il rilievo a fine lavori oramai è d'obbligo..... Per me non è proprio entrato nessuno in quell'appartamento a verificare il vero stato dei luoghi. E hanno presentato una scia a fine lavori così? Ma dai! Comunque catastalmente non ha rilevanza mentre deve essere riportata nella pratica architettonica prima della fine lavori.

 

[ChiaraT]

Grazie a tutti per i chiarimenti.
Abbiamo chiesto di inserire questo lavoro in una variante che presenteremo al catasto e ci faranno sapere cosa verrà deciso. In ogni caso l’ingegnere che si occupa del cantiere probabilmente ha capito che la colpa è principalmente sua perché avrebbe dovuto fare una verifica prima di depositare la variante in catasto. L’impresa era a conoscenza sia del progetto di cartongesso che volevamo realizzare sia, ovviamente, del fatto che l’abbiamo fatto fare a un altro professionista esterno che ha però presentato durc e visura camerale per poter lavorare in cantiere. Il mio punto di vista è che, trattandosi di un loro errore, debbano essere loro a sistemare il tutto e a pagare. Magari però mi sbaglio...

 

[Rosa1968]

Diciamo che quando ci sono varianti di questo tipo si procede con un progettino, di solito viene fatto dall'impresa, oppure dall'architetto del cliente, viene fatto vedere alla direzione lavori il quale approva l'esecuzione o con l'impresa stessa, oppure se il preventivo è troppo alto viene dato il benestare all'artigiano del cliente (casistica molto difficile dalle mie parti). In questo modo tutte le varianti vengono valutate bene per il da farsi dopo. Nel tuo caso, si è persa una parete.

 

[MyRiver]

L'esiguità dell'opera e la tipologia di esecuzione non obbligano alla variazione catastale in quanto non configurano un nuovo vano né modificano la superficie dell'unità immobiliare (si configura come un elemento di arredo, pensate a un pannello di legno!). Potete rogitare senza che sia riportata in catasto (probabilmente l'impresa crea difficoltà perché l'hanno realizzata altri). Se poi volete essere proprio pignoli, dopo il rogito farete al comune una comunicazione d'inizio lavori per la parete, la chiuderete dopo due giorni e presenterete la variazione catastale.

 

[ab.qualcosa]

Sinceramente il rilievo a fine lavori oramai è d'obbligo..... Per me non è proprio entrato nessuno in quell'appartamento a verificare il vero stato dei luoghi. E hanno presentato una scia a fine lavori così? Ma dai! Comunque catastalmente non ha rilevanza mentre deve essere riportata nella pratica architettonica prima della fine lavori.

Sicuro che semplicemente non si siano coordinati e si siano dimenticati di inserire la variante.

 

[cafelab]

Non riesco a comprenderne la logica
perchè è preferibile depositare una cila farlocca e fare una inutile variazione catastale dopo l'acquisto?
pagare per pagare tanto vale fare le cose in regola adesso