Parti comuni e mq commerciali sull'usato

[inglesino]

Ciao a tutti, mi capita spesso di fare il calcolo della metratura commerciale negli appartamenti usati e i proprietari mi contestano di non calcolare le parti comuni. Ma a mio avviso non è corretto calcolare i vani scala, quote del giardino comune ect quando ci troviamo nel caso di una rivendita da privato. Voi come la pensate?

 

[cristian casabella]

Ciao a tutti, mi capita spesso di fare il calcolo della metratura commerciale negli appartamenti usati e i proprietari mi contestano di non calcolare le parti comuni. Ma a mio avviso non è corretto calcolare i vani scala, quote del giardino comune ect quando ci troviamo nel caso di una rivendita da privato. Voi come la pensate?

Che io le parti comuni (scale, zona piscina, camminamenti o altro non gli calcolo mai...al di là della piccola rilevanza in mq che di norma hanno.
Mai avuto contestazioni ne tanto meno domande sul perché non gli abbia calcolati

 

[Slartibartfast]

io per evitare contestazioni uso la metratura "ufficiale". Prendo i mq catastali che alla fine sono + o - i mq commerciali e uso quelli

 

[francesca63]

Io davo il dato dei mq commerciali, comprendenti le parti comuni pro-quota, specificando però quanti di quei mq fossero imputabili alle parti comuni.
Mai avuto problemi.

 

[Umberto Granducato]

Dipende anche dalle zone, non è uguale in tutta Italia (ma vah...),
Mi pare che, ad esempio, in Abruzzo vengano calcolate anche le parti comuni (in proporzione ovviamente), da noi in Emilia Romagna no