Passaggio di denaro tra acquirente e venditore in presenza di sospensiva

[sgaravagli]

Cari colleghi e non....

premesso che di solito in presenza di una clausola sospensiva non faccio passaggi di denaro, ma ho un caso particolare, che non vi spiego sarebbe troppo lungo, e devo trasferire il denaro, da acq. a venditore.

1- il passaggio di denaro è consentito dalla legge?
2- nel caso in cui si verificasse la condizione sospensiva le somme trasferite a titolo di caparra devono essere restituite per gli importi versati o bisogna raddoppiarle (il contratto non è stato concluso )?

grazie in anticipo

 

[francesca63]

1] non è vietato
2] secondo me però il versamento non dovrebbe essere a titolo di caparra, ma di deposito, destinato a diventare caparra solo se si avvera la condizione ( o non si avvera, dipende dalla condizione).
La somma va restituita senza raddoppio.
Non so però come pagare le imposte di registrazione del contratto sospeso.

 

[sgaravagli]

Non so però come pagare le

si registra con sospensiva pagando le imposte fisse, allo scioglimento si integrano le tasse

 

[leolaz]

quoto francesca, deposito, non caparra

 

[Umberto Granducato]

Aggiungerei penale in caso di ritiro delle parti prima dell'avveramento della sospensiva

 

[Giuseppe Di Massa]

Cari colleghi e non....

premesso che di solito in presenza di una clausola sospensiva non faccio passaggi di denaro, ma ho un caso particolare, che non vi spiego sarebbe troppo lungo, e devo trasferire il denaro, da acq. a venditore.

1- il passaggio di denaro è consentito dalla legge?
2- nel caso in cui si verificasse la condizione sospensiva le somme trasferite a titolo di caparra devono essere restituite per gli importi versati o bisogna raddoppiarle (il contratto non è stato concluso )?

grazie in anticipo

Credo che in quanto sospensiva il passaggio di denaro non debba esserci anche se non credo sia vietato, il caso che ci descrivi però è più simile a quello derivante da clausola risolutoria (che a volte è preferibile). Comunqe non va restituito il doppio, in nessuno dei due casi.