Passaggio mutuo da variabile a fisso

[Luper90]

Allora alla prossima variazione ci sarà una bella stangata . Se surroghi con un fisso comunque non ti fanno un tasso inferiore al 4% ad essere fortunati e a trovare una banca disposta

Il problema è che devo comunque attendere agosto , deve passare l’anno di anzianità. Per questo intanto quanto meno volevo passare al fisso con la mia banca e poi provare eventualmente una surroga più avanti. Dite che conviene scrivere mail o pec per provare ad accelerare i tempi e provare a passare al fisso con la mia banca ?

 

[schisanoa]

Prova a chiedere aggiornamenti alla banca facendo presente che avresti necessità di fare l’operazione quanto prima.

Mi stavo documentando per capire come funziona e da quel che leggo pare che se hai i requisiti la banca deve accogliere la richiesta.

Hai un isee inferiore a 35000 euro?

 

[Luper90]

Prova a chiedere aggiornamenti alla banca facendo presente che avresti necessità di fare l’operazione quanto prima.

Mi stavo documentando per capire come funziona e da quel che leggo pare che se hai i requisiti la banca deve accogliere la richiesta.

Hai un isee inferiore a 35000 euro?

Si è inferiore si 35k .

Esatto dovrebbero accettarla “a forza “ , in teoria. Il fatto è che continuano a dirmi che ancora non sono operativi da questo punto di vista . Dal 2 gennaio che è stata approvata la legge .

 

[francesca63]

Esatto dovrebbero accettarla “a forza “

E’ così, la banca, se hai i requisiti, è tenuta a provvedere.
Però il fisso potrebbe essere più alto del variabile attuale; insomma , bisogna rifletterci bene, e magari fare delle simulazioni conoscendo il criterio di determinazione del fisso (allego link).
L’alternativa può essere quella di chiedere il prolungamento del mutuo, “spalmandolo” su 30 anni invece che 25.

Mutui: come passare da tasso variabile a fisso

Dal 2023 si può rinegoziare il mutuo in corso e la banca non può opporsi, ma questo diritto spetta solo a chi è in possesso di determinati requisiti.

www.laleggepertutti.it

 

[Luper90]

E’ così, la banca, se hai i requisiti, è tenuta a provvedere.
Però il fisso potrebbe essere più alto del variabile attuale; insomma , bisogna rifletterci bene, e magari fare delle simulazioni conoscendo il criterio di determinazione del fisso (allego link).
L’alternativa può essere quella di chiedere il prolungamento del mutuo, “spalmandolo” su 30 anni invece che 25.

Mutui: come passare da tasso variabile a fisso

Dal 2023 si può rinegoziare il mutuo in corso e la banca non può opporsi, ma questo diritto spetta solo a chi è in possesso di determinati requisiti.

www.laleggepertutti.it

Certo c’è il rischio che il tasso fisso sia più alto, però almeno la rata non aumenterebbe più poi, nell’ottica un domani di fare poi la surroga.

Intanto se la banca dovesse contante a prendere tempo, posso fare qualcosa ?

 

[francesca63]

Intanto se la banca dovesse contante a prendere tempo, posso fare qualcosa ?

Puoi insistere, facendo presente che è un tuo diritto e che ti riservi di segnalare la cosa all’arbitro bancario

 

[schisanoa]

L’alternativa può essere quella di chiedere il prolungamento del mutuo, “spalmandolo” su 30 anni invece che 25.

però questo non è tenuta a farlo la banca

 

[philippo]

Si è inferiore si 35k .

Esatto dovrebbero accettarla “a forza “ , in teoria. Il fatto è che continuano a dirmi che ancora non sono operativi da questo punto di vista . Dal 2 gennaio che è stata approvata la legge .

A forza non è obbligata .se poi ti ha detto che attende ulteriori disposizioni potrebbe avere ragione .prova a sentire altre banche per una surroga

 

[francesca63]

A forza non è obbligata

La legge lo prevede, come obbligo della banca

 

[philippo]

La legge lo prevede, come obbligo della banca

Vero
Ma la legge non prevede sanzioni nei confronti della banca in caso di ritardi o negligenza
Anche perché certe richieste passano per la sede centrale per cui la filiale ha ben poca iniziativa o responsabilità