Pavimento rigato ed eventuale risarcimento

[Utente Cancellato 73290]

buongiorno a tutti,
Io e mia moglie abbiamo acquistato un appartamento in provincia di Torino tramite agenzia a marzo 2017.
Dopo il rogito, abbiamo effettuato dei lavori in bagno,dopo qualche mese ci siamo accorti che il pavimento in ceramica è graffiato in tutto l appartamento.
Tali graffi, sicuramente causati del gatto dei precedenti proprietari, sono visibili solo ad ora di pranzo, quando la luce entra in casa con una particolare angolazione, naturalmente prima del rogito non ce ne siamo accorti in occasione di 4 visite all appartamento.
In altri orari, i danni sono impercettibili.
Tale difetto ci è stato totalmente nascosto dai vecchi proprietari e dall agenzia.
Ci sono i presupposti per chiedere un risarcimento ai vecchi proprietari oppure mi conviene tenerlo così e valutari di sostituirlo tra qualche anno.
Preciso che l appartamento ha solo 4 anni di vita e penso che il pavimento sarà di bassa qualità.
Ringrazio tutti per un eventuale aiuto.

 

[-csltp-]

Penso sia difficile ottenere qualcosa, ti consiglio di lasciar perdere

 

[n3m3six78]

hai comprato nello stato in cui si trovava. se poi hai detto che il pavimento è di bassa qualità ti sei risposto da solo. al limite fai causa al gatto con gli stivali

 

[jos611]

hai comprato nello stato in cui si trovava. se poi hai detto che il pavimento è di bassa qualità ti sei risposto da solo. al limite fai causa al gatto con gli stivali

Questa ti è riuscita davvero bene

 

[Utente Cancellato 73290]

Grazie per le risposte, in effetti mi sto mangiando le mani, se me ne fossi accorto l avrei cambiato subito il pavimento, ora, abitandoci già da 6 mesi, mi resta più difficile.

 

[Giuseppe Di Massa]

buongiorno a tutti,
Io e mia moglie abbiamo acquistato un appartamento in provincia di Torino tramite agenzia a marzo 2017.
Dopo il rogito, abbiamo effettuato dei lavori in bagno,dopo qualche mese ci siamo accorti che il pavimento in ceramica è graffiato in tutto l appartamento.
Tali graffi, sicuramente causati del gatto dei precedenti proprietari, sono visibili solo ad ora di pranzo, quando la luce entra in casa con una particolare angolazione, naturalmente prima del rogito non ce ne siamo accorti in occasione di 4 visite all appartamento.
In altri orari, i danni sono impercettibili.
Tale difetto ci è stato totalmente nascosto dai vecchi proprietari e dall agenzia.
Ci sono i presupposti per chiedere un risarcimento ai vecchi proprietari oppure mi conviene tenerlo così e valutari di sostituirlo tra qualche anno.
Preciso che l appartamento ha solo 4 anni di vita e penso che il pavimento sarà di bassa qualità.
Ringrazio tutti per un eventuale aiuto.

Ma se i graffi si vedono solo con una particolare angolazione ed a una particolare ora, non credi che l'agenzia semplicemente non li avesse visti? Perché dici che te li avrebbe nascosti? Poi avete fatto dei lavori di ristrutturazione, come sai che li ha fatti un gatto e non le scarpe degli operai?

 

[Utente Cancellato 73290]

I graffi sono presenti in tutto l appartamento (alcuni hanno proprio più strisce quasi parallele), anche nelle stanze dove non sono stati fatti lavori di ristrutturazione e gli operai non sono entrati, può darsi che l agenzia non ne era a conoscenza ma i proprietari sicuramente si. Comunque sono rimasto molto scontento dell operato dell agenzia. Ma penso di non essere l unico, anzi.

 

[angy2015]

se i danni li ha fatti il gatto devo desumere che si tratta di palchetti in legno e normalmente è sufficiente rifare la verniciatura per farli tornare nuovi. Certamente era meglio averlo saputo prima di traslocare, ora converrà magari farlo in occasione della prossima tinteggiatura delle pareti.

 

[davideboschi]

La ceramica è uno dei materiali più duri che esistano ed è per questo che si usa per fare pavimenti. Non credo che un gatto potrebbe fare dei graffi, anche piccoli, con le unghie. Se così fosse, da ingegnere meccanico qual sono, penserei subito a brevettare utensili per la lavorazione dei metalli realizzati in unghie di gatto anziché in sinterizzato, che la ceramica non riesce nemmeno a graffiarla.
Più probabile che siano stati trascinati oggetti pesanti senza usare un tappetino sotto, oppure con un tappetino che però ha catturato sassolini o altro i quali hanno fatto il danno.

Per quanto riguarda il danno, sono d'accordo che non recupereresti niente, e comunque l'agenzia non ha responsabilità visto che il danno potrebbe semplicemente non averlo visto. Faccio però presente che, per legge, il venditore è responsabile dei vizi presenti al momento dell'acquisto, anche se non ne è a conoscenza. Questo in linea teorica, perché potresti anche fare causa, ma i soldi li recupereresti (forse) solo quando il pavimento è da rifare per vetustà, e dovresti pure pagare un avvocato.

Piuttosto un suggerimento: se le righe ti danno fastidio, passa un po' di cera (hai letto bene, la vecchia cera semisolida per pavimenti) nelle zone coi graffi. La cera riempie le microimperfezioni e dà la sensazione visiva di una superficie liscia.

Oppure fai come ho fatto io, che avevo una situazione peggiore perché avevo i buchi nel pavimento residui di un cartongesso che ho smontato. Un bel tappeto orientale, ed ecco trasformato il pavimento in fredda (e bucherellata) ceramica in un piano di calpestio bello, morbido e caldo.