Per chi se ne intende di mutui : valutazione offerta migliore propostami

[Vives126]

Buongiorno a tutti, non so se avete seguito la mia situazione mutuataria; tuttavia trovandomi in una posizione di surroga non possibile mi trovo di fronte a due vie percorribili di cui necessiterei consiglio da chi è del campo:
1. Ho chiesto la rinegoziazione alla mia attuale banca...ho un tasso fisso del 5.40 che mi verrebbe abbassato al 3.25 - rata mensile 507€ x i 34 anni che mi restano (ex mutuo quarantennale )
2. Sostituzione del mutuo + liquidità con altra banca: finanziano il debito residuo + il 10%(x cui avrei 15 mila € in più con cui poter pagare anche le spese x la nuova accensione? !), la proposta è tasso fisso al 2.80 x 30 anni ,rata mensile 572€.
Mi conviene accettare la proposta della mia attuale banca o intraprendere la nuova strada?

 

[Utente Cancellato 48007]

tasso fisso 2,80% x 30 anni rata 572 € esborso complessivo € 205.920
tasso fisso 3,25% x 34 anni rata 507 € esborso complessivo € 206.856.
Economicamente l'esborso è grosso modo lo stesso ma bisogna eventualmente considerare i tassi di inflazione, oggi zero, ma domani ? Uno dura 4 anni in meno ma ha una rata superiore...occorrerebbe fare una valutazione sulla economia familiare per capire meglio...

 

[Vives126]

tasso fisso 2,80% x 30 anni rata 572 € esborso complessivo € 205.920
tasso fisso 3,25% x 34 anni rata 507 € esborso complessivo € 206.856.
Economicamente l'esborso è grosso modo lo stesso ma bisogna eventualmente considerare i tassi di inflazione, oggi zero, ma domani ? Uno dura 4 anni in meno ma ha una rata superiore...occorrerebbe fare una valutazione sulla economia familiare per capire meglio...

ciao brigantino e grazie x la risposta....ovviamente io non mi intendo del campo, x cui cosa intendi quando fai riferimento ai tassi di inflazione? cosa comportano?
e quando parli di valutazione economica familiare?
considera che oggi pago una rata mensile di 672, x cui entrambe mi appaiono vantaggiose, ma non so su quale orientarmi

 

[Utente Cancellato 48007]

se l'inflazione sale salirà anche il tuo stipendio (con il tempo...) e si deprezzerà la rata che essendo fissa rimarrà costante....
Bisogna vedere se nell'economia familiare 572 € pesano o sono sopportabili senza sforzo...in quel modo finiresti 4 anni prima....dipende anche dalla tua età che sicuramente sarà giovanissima...

 

[Marinauli]

Secondo me è preferibile chiedere alla tua banca una limatura al tasso che ti propone presentando la proposta che ti e stata fatta dall'altra banca.
Per mantenere il cliente senz'altro ti faranno una nuova proposta più conveniente.