Per definire le condizioni di salute del mercato immobiliare, quale espressione usereste?

[Bagudi]

Io l'ho definito in "coma vigile", nel senso che noi agenti immobiliari vigiliamo sul .... malato grave....

 

[Antonello]

Il 5 mi è sembrato il termine più appropriato.

 

[Luigi PROIETTI]

il mio voto:
crisi profonda
sorprese:
i 2 in pieno boom (ditemi dove vi trovate solo curiosità)

 

[Graf]

Già, piacerebbe saperlo anche a me in quale zona d' Italia il mercato della casa é in pieno boom!
Può essere comunque: l' Italia é il Paese delle cento città e degli 8100 comuni. In una decina o in un centinaio di comuni é possibile che si costruisca e si compravenda in modo frenetico.
Basta pensare a certi paesi dell' Hinterland di Roma ( Formello, Rignano…) dove l'edlizia é in pieno boom a motivo dell’ aumento esponenziale dei residenti che scappano dalla città.

 

[La Capanna]

Qui in coma profondo, qualcuno mi dica dov'è in decisa ripresa che arrivo subito a dare una mano, sono una lavoratrice instancabile!

 

[mircocurvasud]

Il mercato è depresso, sta a noi cogliere le opportunità che ci si presentano per Vendere.
Oggi piu' dell'immobile conta la volontà e la necessità impellente del proprietario di vendere.
Se esiste questa necessità si Vende Ribassando, altrimenti NO.
E' cinico , ma sto curando piu' questo aspetto che altri.
Per alcuni sarò sciacallo, io lo chiamo "mercato."

 

[Mil]

Il mercato è depresso, sta a noi cogliere le opportunità che ci si presentano per Vendere.
Oggi piu' dell'immobile conta la volontà e la necessità impellente del proprietario di vendere.
Se esiste questa necessità si Vende Ribassando, altrimenti NO.
E' cinico , ma sto curando piu' questo aspetto che altri.
Per alcuni sarò sciacallo, io lo chiamo "mercato."

Sciacallo, hai veramente fatto un'osservazione acutissima,sai?
L'unico piccolo particolare è che siamo un po' tutti preoccupati per quel buon 80% di proprietari di case che invece non hanno disgraziatamente per tutti noi questa gran fretta di vendere e anzi sono convinti che torneranno i tempi d'oro.
Non riusciamo a capire come fargli entrare nella zucca che forse se hanno messo in vendita una casa è perchè pur non avendo impellente necessità di denaro ne avranno comunque bisogno.
Vorremmo tanto che capissero che stanno alterando artificiosamente quello che tu chiami giustamente mercato, cioè incontro di domanda e offerta. Quando aumenta l'offerta e diminuisce la domanda i prezzi scendono. Invece nessuno di noi capisce perchè questo non accada, pur subendone tutti le conseguenze negativissime.
Quindi va bene cercare i semi-annegati che devono vendere e scendono anche di parecchio, ma vorremmo che alla lunga non si arrivasse a questo come unica strada, perchè significherebbe un tracollo per aver tirato troppo la corda. La "sciacallaggine" cioè sarebbe sintomatica di una situazione ormai deleteria per tutti.
Forse oltre che concentrarsi su questa fascia di venditori cioè sarebbe bene dare qualche forzosa spinta anche a tutti gli altri. Sai com'è, a volte forse è meglio l'uovo oggi...che uno sciacallo nel pollaio domani..

 

[GIOSUE]

7

 

[La Capanna]

Il mercato è depresso, sta a noi cogliere le opportunità che ci si presentano per Vendere.
Oggi piu' dell'immobile conta la volontà e la necessità impellente del proprietario di vendere.
Se esiste questa necessità si Vende Ribassando, altrimenti NO.
E' cinico , ma sto curando piu' questo aspetto che altri.
Per alcuni sarò sciacallo, io lo chiamo "mercato."

Quello che pensi di fare e scrivi disonora te e la nostra categoria, non occorre cercare gente che ha bisogno di vendere per sfruttare la situazione, occorrerebbe solo rendere i proprietari degli immobili in vendita più coscienti del periodo storico in cui viviamo e adeguare quindi le richieste.

 

[mircocurvasud]

Ma di quale disonore stiamo parlando?
Faccio incontrare la domanda con l'offerta.Oggi.
Di proprietari che non vendono per 2/3/5 mila € ne ho piene le p****.
Di sentirmi dire "io non ho fretta di vendere" con proposte a -7,5% o 5% dall'incarico...con rinuncia anche di parte della mia mediazione.
La mia Agenzia è aperta a chi vuole vendere.Stop.