Per la provvigione, in primo grado il tribunale dà ragione, in secondo grado dà torto?

[frvanel]

invece è proprio così:

il proprietario non sapeva che l'agente immobiliare aveva proposto la villa a mio fratello a 300.000 euro, semplicemente perchè non gli aveva dato un mandato, neanche verbale

era stato l'agente immobiliare che aveva contattato il proprietario, perchè la sua casa corrispondeva in apparenza alle esigenze di mio fratello

POI, in causa, l'agenzia ha esibito un falso mandato a vendere che il venditore avrebbe dato a lei(le firme sono false)

 

[Bagudi]

Credimi, so che sei in buonafede e probabilmente anche tuo fratello, ma, conoscendo bene alcuni proprietari, non posso credere che lui non lo sapesse, dal momento che comunque gli ha consentito di vederla e di farla vedere...

Sul falso incarico o mandato, non mi esprimo: immagino che abbiano fatto fare una perizia calligrafica e cosa ne è venuto fuori ?

@ Roby

Lo sappiamo bene che non c'è certezza del diritto: l'esempio più macroscopico sono le sentenze della Corte di Cassazione...

 

[Roby]

SE le firme sono false avrei perseguito quella strada, è penale non è da poco conto.

 

[frvanel]

dopo la visita alla villa, presenti il venditore, mio fratello, e l'Agenti Immobiliari, mio fratello e il venditore si sono incontrati per caso per strada, e parlando tra di loro, hanno capito che l'agenzia aveva chiesto 300.000 euro al compratore, nonostante il venditore chiedeva 260.000 euro

sul mandato a vendere falso, anche il giudice lo ha riconosciuto come falso(di più ora non sò), e forse per quello è stata vinta la causa in primo grado

ma il giudice di secondo grado, pur ammettendo la falsità del documento, evidentemente ha comunque riconosciuto il ruolo dell'Agenti Immobiliari, ossia quello di aver messo in contatto venditore e compratore

 

[Bagudi]

In realtà, il nesso causale c'è, al di là di quanto possono affermare tutte le parti...

Io in Cassazione non ci andrei.

 

[vavy]

non vi è certezza di diritto.

come hai ragione!

 

[massimoca]

dopo la visita alla villa, presenti il venditore, mio fratello, e l'Agenti Immobiliari, mio fratello e il venditore si sono incontrati per caso per strada, e parlando tra di loro, hanno capito che l'agenzia aveva chiesto 300.000 euro al compratore, nonostante il venditore chiedeva 260.000 euro

vuoi dire che in sede di visita non si è parlato di prezzo? a me è sempre capitato il contrario.... di fronte alla proprietà, forse per ulteriore conferma, il visitatore ha sempre chiesto il prezzo e l'eventuale sua trattabilità.
Poi il fatto che ci sia stato un incontro "casuale" per strada.......Sono molto titubante..... anche sulla falsità dell' incarico a vendere.... tu asserisci che un giudice sentenzia la vittoria di una causa in base ad un effetto ( falsità di documento) ed un altro giudice non lo considera affatto??
Va bene che la giustizia italiana fa acqua da tutte le parti, ma così no, dai.Massimo

 

[andrea boschini]

...uno dei "soliti casi " dove ..come sempre... si cerca di far passare per " scorretto " l'Agenti Immobiliari , che come sempre si sogna di gonfiare il prezzo...perche' sai oggi e' cosi' facile vendere che puoi richiedere anche di piu' di quel che vuole il proprietario
A mio parere gia' andare in causa, si dimostra della qualita' di certa clientela

 

[POGGIBONSI CASE]

il proprietario non sapeva che l'agente immobiliare aveva proposto la villa a mio fratello a 300.000 euro, semplicemente perchè non gli aveva dato un mandato, neanche verbale

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Si ma parliamoci chiaro, l'agenzia che interesse ha,a far prendere 40.000€ in più ad un proprietario che non gli ha nemmeno firmato l'incarico di vendita ,e che probabilmente non riconoscerà il suo lavoro in termini percentuali adeguati una volta concluso l'affare.
Poi sicuramente almeno l'incarico verbale di vendita glielo avra' dato ,sennò come fa un'agenzia a portare tuo fratello a casa di una persona che non vuole vendere,poi

successivamente mio fratello incontra per strada il venditore, e scoprono che l'agenzia ha barato, perchè ha richiesto un prezzo di vendita superiore di 40.000 euro a quello che chiedeva realmente il venditore

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Sul 99% delle abitazioni il prezzo richiesto è maggiore del rispetto a quello che poi le parti pattuiscono ,e questo non per volontà delle agenzie ,ma dei proprietari,io personalmente ho perso degli incarichi di vendita perchè sono stato troppo esplicito con il proprietario sul reale valore della sua casa,rimango cmq dell'idea che bastava fare una telefonata in agenzia e chiedere spiegazioni ,sicuramente avreste trovato un accordo ,anche perchè ripeto i 40.000€ li perdeva il proprietario e non l'agenzia con la quale siete in causa.

 

[frvanel]

giusto quello che scrivi, ma mio fratello mi ha raccontato così...

forse quando lui ha visitato la casa con l'Agenti Immobiliari, il venditore non era presente(magari c'era solo sua moglie), ma è arrivato all'ultimo momento

oppure non hanno parlato di prezzo: può succedere che non se ne parla perchè l'agente lo ha già comunicato al potenziale compratore, che non ne chiede conferma al venditore, perchè ''si fida'' e intende sottinteso il prezzo
dovrei informarmi

ora mi sono ricordato:mio fratello aveva detto che il venditore già lo conosceva, almeno di vista..può darsi che il venditore non era presente quando mio fratello ha visionato la villa