Per l'agente immobiliare la virtù non sta nel mezzo

[Damiameda]

Se è possibile perchè tutti lo dicono ma nessuno lo fa?

Come puoi dire una cosa del genere???
Chiaro che per un appartamentino classico da 300000 ad esempio non chiedo rimborso spese, altro discorso se tratto qualcosa che necessita di particolari investimenti.

 

[enzo6]

Come puoi dire una cosa del genere???
Chiaro che per un appartamentino classico da 300000 ad esempio non chiedo rimborso spese, altro discorso se tratto qualcosa che necessita di particolari investimenti.

Ti fai pagare rimborso spese e fai il mandatario?

 

[gmp]

Chiaro che per un appartamentino classico da 300000 ad esempio non chiedo rimborso spese,

perchè? pensi vendibile con certezza?

 

[pinacio]

Esulando dall'immobiliare vi faccio l'esempio delle edicole che vivono una situazione simile. L'edicolante si vede recapitare quintali di carta, più o meno interessante, alla quale sono allegati i più disparati aggeggi (pentole, cosmetici, giocattoli) e deve registrarli, esporli raccogliere l'invenduto, impacchettarlo, registrarlo e restituirlo. Per questa attività percepisce circa il 20% sul venduto che è sempre una parte molto esigua di quanto arriva. Non ha possibilità di decidere cosa accettare (a parte pubblicazioni porno) e cosa no, deve obbligatoriamente esporre tutto. Per essere corretti gli editori dovrebbero pagare una percentuale fissa sull'inviato a titolo di rimborso spese (lavoro, locali) ed una percentuale sul venduto. Non vi sembra che ci sia qualche analogia con gli AI a parte le cifre in gioco? Mal comune non è mezzo gaudio ma se sei in proprio va così.

 

[marcellogall]

Se una trattativa non raggiunge il traguardo della vendita quanti proprietari sarebbero disposti a riconoscere le spese sostenute dall'AI?
Conseguenze: tante vertenze legali con tempi biblici.
Per questo raccomando da sempre ai colleghi di accrescere la propria competenza professionale con continuità.
Siamo imprenditori e come tali dobbiamo affrontare le insidie del mercato in cui operiamo.

 

[Limpida]

Ti fai pagare rimborso spese e fai il mandatario?

E' proprio il mandatario che può farsi rimborsare le spese!
Un mandato dove stabilisci con il proprietario oltre al costo del mandato, anche il rimborso spese.
Ti domandi perché nessuno lo fa?
Lo fanno tutti!
Vai a leggere la modulistica degli incarichi esclusivi delle Associazioni immobiliari!
Qui chiedono l'esclusiva e in cambio non ti chiedono il rimborso spese!
E' vero, te ne dò atto, nessuno chiede il rimborso spese.......,
1) Perché non vengono concordate
2) Perché già devi tirare fuori dei soldi per fare una causa legale per quelli che non vogliono pagarti la provvigione, pensa tu se dovessi fare una causa legale per chiedere un rinborso spese!

Le consulenze gratuite, le valutazioni gratuite sono sorte per eliminare la concorrenza, é si diventato un rischio per l'imprenditore o il mediatore...inutile piangere sul latto versato.

Per tutti:
art.1756 del c.c.:

Salvo patti o usi contrari, il mediatore ha diritto al rimborso delle spese nei confronti della persona per incarico della quale sono state eseguite anche se l'affare non é stato concluso

 

[enzo6]

E' proprio il mandatario che può farsi rimborsare le spese!
Un mandato dove stabilisci con il proprietario oltre al costo del mandato, anche il rimborso spese.
Ti domandi perché nessuno lo fa?
Lo fanno tutti!
Vai a leggere la modulistica degli incarichi esclusivi delle Associazioni immobiliari!
Qui chiedono l'esclusiva e in cambio non ti chiedono il rimborso spese!
E' vero, te ne dò atto, nessuno chiede il rimborso spese.......,
1) Perché non vengono concordate
2) Perché già devi tirare fuori dei soldi per fare una causa legale per quelli che non vogliono pagarti la provvigione, pensa tu se dovessi fare una causa legale per chiedere un rinborso spese!

Le consulenze gratuite, le valutazioni gratuite sono sorte per eliminare la concorrenza, é si diventato un rischio per l'imprenditore o il mediatore...inutile piangere sul latto versato.

Per tutti:
art.1756 del c.c.:

Salvo patti o usi contrari, il mediatore ha diritto al rimborso delle spese nei confronti della persona per incarico della quale sono state eseguite anche se l'affare non é stato concluso

Limpida deciditi:
Lo chiedono tutti o nessuno?

 

[Alessandro Tobia]

Se un proprietario affida la vendita di un suo immobile del valore di 300.000 euro ad un agente immobiliare in gamba (provvigione del 3% da entrambe parti) e questi conclude la vendita dopo due giorni, il mediatore incasserà, velocemente e senza battere ciglio, 18.000 euro più IVA di parcella. Fin qui, solo sorrisi e brindisi. Ma se un altro proprietario affida allo stesso agente immobiliare un immobile di difficile commerciabilità e questi, dopo 2 anni, 120 visite andate a vuoto, tanta buona volontà e alcune notevoli incavolature, non riesce a rivenderlo a nessuno, non beccherà un euro che sia uno.

La nostra pur essendo una prestazione di attività, viene poi pagata e riconosciuta dai Clienti, come prestazione di risultato, e le provvigioni da te esposte lo confermano.

 

[Utente Cancellato 48007]

...in medio stat virtus...aut mediocritas...

 

[gmp]

comunque a roma a gennaio ha chiuso nota testata free press sul mercato da vent'anni, evidentemente il peso della pubblicita inutile causa invenduto pluriennale si fa sentire...