Per nomina amministratore in seconda convocazione basta un terzo?

[Rosario Ravanini]

In seconda convocazione abbattendo il quorum ad un terzo, è possibile nominare un amministratore ed approvare un preventivo, oppure si abbisogna dei 500 più uno come da secondo comma 1136.c.c.?
altra cosa, nel caso un appartamento sia sfitto, il proprietario deve corrispondere per intero le spese per la pulizia scale,oppure la sua richiesta di sconto è legittima ?
e nel caso i condomini si auto gestiscono nelle pulizie, il condomino che ha l'appartamento sfitto, si rifiuta di contribuire nelle spese, essendo un fatto interno, tra condomini, l'amministratore esula dall'intervenire in quanto non ha poteri, vero ?
diverso sarebbe se intervenisse una ditta spescializzata.....
chi mi risponde?
grazie !!

 

[Procicchiani]

In seconda convocazione abbattendo il quorum ad un terzo, è possibile nominare un amministratore ed approvare un preventivo, oppure si abbisogna dei 500 più uno come da secondo comma 1136.c.c.?
altra cosa, nel caso un appartamento sia sfitto, il proprietario deve corrispondere per intero le spese per la pulizia scale,oppure la sua richiesta di sconto è legittima ?
e nel caso i condomini si auto gestiscono nelle pulizie, il condomino che ha l'appartamento sfitto, si rifiuta di contribuire nelle spese, essendo un fatto interno, tra condomini, l'amministratore esula dall'intervenire in quanto non ha poteri, vero ?
diverso sarebbe se intervenisse una ditta spescializzata.....
chi mi risponde?
grazie !!

i tuoi quesiti sono totalmente estranei all'argomento di questo post, ti rispondo per puro caso

Per la nomina dell'amministratore ci vuole sempre <<un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio>>
per la conferma secondo una recente sentenza del trib di roma, basta un terzo
ma non è importante
se in assemblea manca la maggioranza di un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio, rimane comunque in carica a pieni poteri, l'amministratore nominato in precedenza, non si decade fino a quando non si nomina un altro

salvo sconti previste nel regolamento condominiale che deve essere di tipo contrattuale, gli appartamenti vuoti, pagano tutto
si paga per l'uso potenziale, non per quello effettivo

l'assemblea può imporre delle spese condominiali e l'amministratore di conseguenza le può incassare, ma non può chiedere spese non deliberate

 

[Rosario Ravanini]

scusami, ma sinceramente volevo inserire l'argomento ex novo.
Non rispondere al tuo post, per impostare una nuova discussione e o quesito, dove devo cliccare ?
grazie.
r

 

[il Custode]

Sistemato La prossima volta facci attenzione Rosario