Per vendere presto e bene una casa occorre che il mediatore arrivi con puntualità alla stazione?

[leolaz]

Episodio successo stamattina.
Mi chiama una signora" "buongiorno, devo affittare un bilocale in zona X, però so che la zona X non è molto appetibile quindi se non lo affittate entro un paio di settimane me lo tengo".
Dentro me penso: " la zona X è veramente una schifezza, sarà un'impresa piazzarlo"
Dopo mezzora mi squilla il telefono: "buongiorno, devo trasferirmi per lavoro in zona X e ho urgenza di trovare un alloggio".
Visita fissata per lunedì

 

[dormiente]

Gli affitti non valgono!

 

[francesca63]

Gli affitti non valgono!

Perfido.....

 

[Graf]

Parliamo adesso del rovescio della medaglia: quella volta che, dopo aver acquisito un immobile che credevate commerciabilissimo, ve lo siete portatati "a spasso" per oltre un anno...

 

[francesca63]

L’unico appartamento con incarico che non sono riuscita a vendere.
Un triste bilocale al piano rialzato di uno stabile d’epoca signorile in zona Indipendenza a Milano.
Aveva una pecca insuperabile,per i suoi 70 mq.:un bagno (eufemismo ) talmente stretto e corto con piccola finestra sul cavedio condominiale ,che a stento conteneva water,piccolo lavandino e micro-spazio doccia.
I venditori infatti lo usavano come ufficio,ma neanche con quella destinazione è risultato superabile ,nel 2005, il problema servizi igienici da 1800,con pilastri e altri limiti strutturali che impedivano migliorie.
Ho anche fatto tante visite perché i clienti ,non abituati (ahimè) alla franchezza con cui ne descrivevo la pecca,pensavano tutti che fossero cretini i clienti precedenti
a non trovare una soluzione......e quindi mi giuravano che anche se il bagno era molto piccolo per loro non era un problema e volevano vederlo a tutti i costi.
Alla fine ,dopo aver ascoltato tante soluzioni creative ma irrealizzabili, ero veramente stufa e ho non ho voluto il rinnovo dell’incarico.
Perfortuna i venditori lo hanno dato in comodato ad un’associazione di amici di famiglia,che lo usava saltuariamente.
Non è mai stato rimesso sul mercato.

 

[Utente Cancellato 65257]

Appartamento attico in zona corso Lodi Milano bilocale 40 mq e terrazzo di 150 mq fatti tantissimi appuntamenti quasi 100 ma nessuna proposta piaceva a tutti ma nessuno era intenzionato ad acquistarlo la cosa che lo rendeva particolare era il fatto che dentro era tutto di colore azzurro pavimento piastrelle muri posate cucina tappeti quadri bagno probabilmente questo inquietava dopo due rinnovi non ho voluto trattarlo più.

 

[Graf]

Appartamento attico in zona corso Lodi Milano bilocale 40 mq e terrazzo di 150 mq fatti tantissimi appuntamenti quasi 100 ma nessuna proposta piaceva a tutti ma nessuno era intenzionato ad acquistarlo la cosa che lo rendeva particolare era il fatto che dentro era tutto di colore azzurro pavimento piastrelle muri posate cucina tappeti quadri bagno probabilmente questo inquietava dopo due rinnovi non ho voluto trattarlo più.

Terrazzo debordante per i miei gusti.
Se l'immobile fosse stato di 150 mq abitabili con un terrazzo di 40 mq, l'avresti venduto in un mese...

 

[francesca63]

Se l'immobile fosse stato di 150 mq abitabili con un terrazzo di 40 mq, 'avresti venduto in un mese...

Pessimista.....
Credo che a Milano un 150mq con terrazzo lo si venda prima ancora di uscire in pubblicità ......almeno spero sia ancora così.

 

[Graf]

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Pessimista.....
Credo che a Milano un 150mq con terrazzo lo si venda prima ancora di uscire in pubblicità ......almeno spero sia ancora così.

Va bè, non sono agente immobiliare e non vivo a Milano.
Poi dipende dal prezzo, come ho imparato frequentando in questi anni Immobilio.
A Roma ci sono bellissimi, spaziosissimi, terrazzatissimi e panoramicissimi attici invenduti da molti mesi se non da anni perché superano il milione e mezzo di euro di prezzo se non i due milioni....
Naturalmente ci sono i casi particolari e zone di pregio (...Piazza Navona, Aventino, Camilluccia, Monteverde vecchio, quartiere Coppedè, zona Colosseo...) che seguono un'altra logica commerciale.

 

[sgaravagli]

@Graf un anno??? per più tempo alcuni immobili proprio non li vogliono!!!!