Percentuale vendita agenzia immobiliare

[Slartibartfast]

capito perchè leggo atti di immobili che casualmente comprati senza agenzia o agenzia che hanno chiesto 1%

Esatto.
Questa è l'utilità di dichiarare il compenso negli atti.
Chi vuol fare nero lo fa e tutti hanno la scocciatura di vedere scritto negli atti pubblici quanto fatturi ai clienti...

 

[Bagudi]

È cosi

Purtroppo.
Facessero scaricare tutto, ci sarebbe molta meno evasione.
Cifre piccole, se vuoi, ma tutte insieme...

 

[ab.qualcosa]

Facessero scaricare tutto, ci sarebbe molta meno evasione.

E certo, ci sarebbe meno evasione nello stesso senso in cui c'è stata meno evasione dopo l'introduzione della regola sul prezzo-valore.
Sai che affare...

 

[Giuseppe Di Massa]

Buonasera a tutti,
Quando viene accettata una proposta d'acquisto e l'agenzia immobiliare chiede di effettuare il pagamento senza IVA ( quindi senza fattura) quali rischi si corrono?

Senza IVA nessuno, se fa fattura come contribuente minimo, altrimenti è una evasione, rischi concreti e reali una multa su denuncia di parte, per cifre contenute.
Poi l'agenzia non comparirà in atto, sembrerà una compravendita tra privati (a proposito, quando leggete esorbitanti cifre di compravendite tra privati nelle statistiche...)
In generale non si fa, è illegale.

 

[ingelman]

Ciao @ingelman , io sapevo il 19% su un limite massimo di 1.000 EUR di spesa (anche se ne paghi 5.000), quindi max 190 EUR, mi sbaglio? Grazie.

Non saprei
non ho mai pagato un Agenzia (correggo inserendo , perchè non ho mai avuto il piacere di dovermi avvalere di tale operato)

Io sapevo diversamente ma non insisto non faccio il commercialista, anche se ho visto che di commercialisti preparati ce ne sono pochi.
Di certo se l'interpretazione giusta è quello del tetto massimo di 1.000 euro sul quale detrarre il 19% mi sembra ovvia una responsabilità dell'ADE quale parte istigatrice all'evasione.

Si pagano troppe tasse e troppe imposte.
L'Ade su una compravendita inizia ad incassare già dalle prime fasi di una compravendita (vedi imposta di registro 200 euro pià bolli per una registrazione di un preliminare ... poi si passa alla tassazione riferita all'intermadiazione ..... IVA all'acquirente / venditore (e l'imposta sul reddito percerpito, tassazione esageratemente folle) poi si arriva all'atto ..... fattura al Notaio, bolli volture e trascrizioni, imposta sostitutiva pure sui mutui
Detto ciò.
Le tasse comunque vanno pagate, l'ideale sarebbe pagarle nella giusta misura ...
Qualcuno per sentito dire se le auto riduce mettendo in atto una compensazione spontanea ed unilaterale (la formula è immaginabile .... io non la conosco)

Detto ciò

Che dire

E certo, ci sarebbe meno evasione nello stesso senso in cui c'è stata meno evasione dopo l'introduzione della regola sul prezzo-valore.
Sai che affare...

Neno evasione non saprei, a naso credo di si
quantomeno tale regola a fatto emergerei i valori reali delle compravendite e di certo ridotto il riciclaggio
(anche se non sono simpatizzante Bersani)

 

[ab.qualcosa]

tale regola a fatto emergerei i valori reali delle compravendite e di certo ridotto il riciclaggio

Si quello si, salvo eccezioni almeno i valori sono emersi.
Da cui presumo volessero fare una revisione delle rendite che si sarebbe portata dietro la tassazione...

 

[Bagudi]

Non saprei
non ho mai pagato un Agenzia (correggo inserendo , perchè non ho mai avuto il piacere di dovermi avvalere di tale operato)

Io si, ho pagato la Tecnocasa (!) per la casa in cui vivo (l'1% come collega...) e d è esattamente così.
Si possono detrarre ben 190 euro, quale "incentivo" a non evadere ...

 

[ingelman]

Se non esistesse l'Agenzia delle Entrate che pensa a noi ed ai cittadini non saprei proprio come faremmo a sopravvivere

 

[Michela_]

l'1% come collega...)

Brava! Io ho acquistato 2 volte con agenzia e ho provato a negoziare appunto perché collega ma niente, in entrambi i casi ho pagato 3% + IVA. Da allora non faccio più neanche 100€ di sconto sulla provvigione (e sono IVA esclusa)!