Perchè fare gli agenti immobiliari se si può fare i consulenti?

[immobilimilano]

"i consulenti immobiliari esistono, non sono imprese ma professionisti, pagano la gestione separata dell'inps.
Proprio oggi il mio commercialista mi rendeva edotto su questo, inoltre questi svolgono consulenza immobiliare per l'intermediazione e la compravendita;
non sono abusivi, hanno diritto al compenso che possono richiedere anche ad entrambe le parti, basta che in fattura non si scriva intermediazione."

se è vero questo che convenienza c'è nel sostenere l'esame di agente immobiliare e pagare la associazione di categoria???

 

[Luciano Passuti]

"i consulenti immobiliari esistono, non sono imprese ma professionisti, pagano la gestione separata dell'inps.
Proprio oggi il mio commercialista mi rendeva edotto su questo, inoltre questi svolgono consulenza immobiliare per l'intermediazione e la compravendita;
non sono abusivi, hanno diritto al compenso che possono richiedere anche ad entrambe le parti, basta che in fattura non si scriva intermediazione."

se è vero questo che convenienza c'è nel sostenere l'esame di agente immobiliare e pagare la associazione di categoria???

Un momento !
Sotto l'aspetto fiscale nulla da eccepire il consulente immobiliare e' un libero professionista, non deve iscriversi alla CCIAA, ecc. ecc.
E' un attvita' atipica non regolamentata.
Puo' percepire il compenso professionale di CONSULENZA se e' incaricato da una parte o congiuntamente da entrambe le parti per una attivita' di assitenza e consulenza nella definizione di un affare. (visure ipocatastali, stesura contratti accertamenti urbanistici, ecc. ecc,
Ma se svolge la tipica attivita' del mediarore, ad esempio opera e attua tutte quelle che sono le tipiche attivita' di messa a contatto di una parte con l'altra, allora e' certamente un mediatore e se non e' iscritto al Ruolo ( ora REA o R.I.) e' un abusivo sanzionabile dalla CCIAA, e non ha diritto alla mediazione.

 

[immobilimilano]

Grazie per la risposta esaudiente!

Era proprio quello che volevo sapere!

 

[Rosario Ravanini]

Un momento...
ma allora abbiamo solo cambiato bandiera, da ruolo a r.e.a. o r.i. e non è successo nulla di penalizzante ?
( correggetemi se sbaglio...?!!! )
Certo può essere un orgoglio far parte di un Ordine / degli avvocati , Albo / degli Ingegneri , Ruolo di ...?? " ma se ci hanno inserito in un " Registro Imprese Repertorio Economico Amministrativo " sezione speciale immobiliare.... cosa è cambiato ?
Solo la sigla ?
Anche perchè noi siamo gia iscritti al r.e.a. presso la nostra cam.com... fatemi capire....
o mi esprimo male....o ho le idee confuse....
in sostanza ci hanno penalizzato o no ?
Non abbiamo più un ruolo, ma cosa ci è rimasto ?
Qualche pezzo da novanta , mi può rispondere ?
grazie !
Buona Pasqua...

 

[Luciano Passuti]

Un momento...
ma allora abbiamo solo cambiato bandiera, da ruolo a r.e.a. o r.i. e non è successo nulla di penalizzante ?
( correggetemi se sbaglio...?!!! )
Certo può essere un orgoglio far parte di un Ordine / degli avvocati , Albo / degli Ingegneri , Ruolo di ...?? " ma se ci hanno inserito in un " Registro Imprese Repertorio Economico Amministrativo " sezione speciale immobiliare.... cosa è cambiato ?
Solo la sigla ?
Anche perchè noi siamo gia iscritti al r.e.a. presso la nostra cam.com... fatemi capire....
o mi esprimo male....o ho le idee confuse....
in sostanza ci hanno penalizzato o no ?
Non abbiamo più un ruolo, ma cosa ci è rimasto ?
Qualche pezzo da novanta , mi può rispondere ?
grazie !
Buona Pasqua...

Vai a leggere i vari post su questo Forum, in altre pagine che trattano appositamente l'argomento della abolizione del Ruolo, troverai ogni risposta alle tue domande, fatto salvo che non e' stato ancora pubblicato sulla G.U. il Decreto Legislativo e non sono, ovviamente, ancora usciti i regolamenti attuativi del decreto approvato il 19/3 us. dal Governo.

 

[Rosario Ravanini]

non è stato pubblicato...vuol dire che potrebbe essere modificato ?
o ormai è troppo tardi ?

 

[Luciano Passuti]

non è stato pubblicato...vuol dire che potrebbe essere modificato ?
o ormai è troppo tardi ?

L'art. che ci interessa nel Decreto Governativo dovrebbe essere quello piu' volte citato ( art. 72 - ex art. 73) senza modifiche, almeno cosi' ci risulta dalle ultime notizie dal Ministero.
Il Decreto e' gia' stato firmato dal Ministro !
La mancata pubblicazione sulla G.U. e' normale !
Per tale formalita' ci sono i suoi tempi.
Sembra entro il 14/4 pv.

 

[Rosario Ravanini]

bene, trenta giorni alla pubblicazione, e l'art. 72 / 73 salva le nostre caratteristiche visto che è rimasto intatto....
saluti

 

[gianfrizz]

salve.scusate la mia intromissione.....
quindi se una persona vuole diventare consulente immobiliare ,non ha bisogno di patentino?
ma puo' avere la partite IVA ?
e qual'è il codice tributo corrispondente alla sua attivita'?
grazie
questo sito è una grande soluzione a tanti dubbi e paradossi tipici del nostro belpaese

 

[Luciano Passuti]

salve.scusate la mia intromissione.....
quindi se una persona vuole diventare consulente immobiliare ,non ha bisogno di patentino?
ma puo' avere la partite IVA ?
e qual'è il codice tributo corrispondente alla sua attivita'?
grazie
questo sito è una grande soluzione a tanti dubbi e paradossi tipici del nostro belpaese

Prima di rispondere alla tua domanda e prima che tu intraprenda, come mi sembra di capire, la professione mi sai dire che tipo di attivita' svolge un consulente immobiliare ???????????