Berlino diventa sempre più popolare per tutte le generazioni. Lavoro, cultura e spettacoli attraggono sempre più persone nella bellissima capitale. Molti giovani vogliono iniziare qui la propria carriera professionale e sempre più giovani sono alla ricerca di una casa a Berlino. Per questo motivo molti di loro scelgono di acquistare casa a Berlino – una tendenza presente da anni.
Con la crescita delle richieste di acquistare case a Berlino, purtroppo sono aumentati anche i prezzi degli appartamenti. Tuttavia si possono notare delle grandi differenze tra appartamenti di piccole e medio grandi dimensioni ma in generale ci sono stati degli aumenti notevoli in tutte le grandezze. Nel 2011 il prezzo a Berlino per un appartamento di 100 metri quadri era di 2.400 euro, il prezzo nel 2015 invece era di 3.900 euro. Nel 2011 il prezzo di un appartamento di 30 metri quadri montava a 1.500 euro al metro quadro, quattro anni dopo 2.700 euro al metro quadro. Comunque sia i prezzi sono correlati con l’ubicazione dell’immobile, ad esempio a Hermsdorf (Reinickendorf) attualmente il prezzo al metro quadro monta a 1.400 euro, al contrario a Grunewald è di 8.400 euro. Comprare un appartamento già esistenti è sicuramente meno caro rispetto ad un’immobile di nuova costruzione. Però Berlino offre tantissime offerte per làcquisto di un appartamento di nuova costruzione.
I prezzi continueranno ad aumentare
Nonostante gli aumenti dei prezzi dal 2009, in media il dieci per cento annui, per l’acquisto di un appartamento a Berlino, vale ancora la pena. Ci sono diverse ragioni al riguardo: Prima di tutto, i bassi tassi d’interesse che offrono le banche e poi rispetto alla media delle altre città europee, il livello dei prezzi a Berlino sono ancora bassi. Gli esperti del mercato immobiliare di Berlino affermano che i prezzi continueranno ad aumentare ma non in modo esplosivo come in passato. Un calo del valore degli immobili non è da aspettarsi – anzi al contrario. Gli aumenti si concentreranno maggiormente sui quartieri di Charlottenburg, Zehlendorf Reinickendorf, Hohenschönhausen e Spandau dovute alle sue numerose richieste – ma tutto dipenderà anche dalle condizioni e dalle micro-posizioni. Soprattutto nelle periferie come il quartiere Marzahn e Hellersdorf per i suoi interessanti prefabbricati che sono diventati sempre più popolari. Comprare un appartamento in queste zone vale la pena per il suo prezzo basso, soli 1.300 euro al metro quadro. I vantaggi di vivere qui e in altre zone periferiche di Berlino sono la natura, la tranquillità e grandi spazi verdi ma allo stesso modo un facile accesso al centro città.
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