Buongiorno, piccolo aggiornamento che magari può servire a qualcuno.
Sono stato oggi presso la mia banca per capire il famoso 11% in meno a cosa fosse dovuto e per cercare spiegazioni a riguardo.
Il consulente della banca ci ha detto che quello è un valore ormai fisso da quasi 1 anno e che la banca D'italia imposta come VALORE DI SVALUTAZIONE dell'immobile che di norma è sempre presente IN TUTTE LE BANCHE e che muta da regione in regione. Nel mio caso è appunto dell'11%.
Ho visionato la perizia ed effettivamente spunta questo "sconto" (non giustificato da altro) dell'11% e che in sede di comparazione, è presente anche in altre vendite passate nell'ultimo anno.
A questo punto mi ha consigliato di trattare con il venditore per abbassare il prezzo e sconsigliato di chiedere ad altre banche, perchè a suo dire il valore sarebbe comunque variato di poco in quanto la percentuale dell'11% sarebbe comunque rimasta.
Che dovrei fare secondo voi?
Sono stato oggi presso la mia banca per capire il famoso 11% in meno a cosa fosse dovuto e per cercare spiegazioni a riguardo.
Il consulente della banca ci ha detto che quello è un valore ormai fisso da quasi 1 anno e che la banca D'italia imposta come VALORE DI SVALUTAZIONE dell'immobile che di norma è sempre presente IN TUTTE LE BANCHE e che muta da regione in regione. Nel mio caso è appunto dell'11%.
Ho visionato la perizia ed effettivamente spunta questo "sconto" (non giustificato da altro) dell'11% e che in sede di comparazione, è presente anche in altre vendite passate nell'ultimo anno.
A questo punto mi ha consigliato di trattare con il venditore per abbassare il prezzo e sconsigliato di chiedere ad altre banche, perchè a suo dire il valore sarebbe comunque variato di poco in quanto la percentuale dell'11% sarebbe comunque rimasta.
Che dovrei fare secondo voi?
