Buongiorno e grazie in anticipo a tutti coloro che risponderanno.
Ho 32 anni e con la mia compagna dopo firmato il preliminare per l'acquisto di un immobile al grezzo del valore di 160k (completata la parte edile, mancano tutti gli impianti interni, infissi, intonaco, insomma tutto) abbiamo richiesto un mutuo all'Intesa che ci ha proposto un mutuo consap di 140k per l'acquisto della prima casa, tasso fisso al 3,60% e durata 30 anni. Il mutuo consap ha alcune agevolazioni come l'assenza di garanti, l'assenza di spesa istruttoria e flessibilità nella modifica della durata rimanente e estinzioni parziali.
In seguito alla perizia che il perito ha valutato l'immobile 137k, la banca ci ha proposto un mutuo non consap, ma un prodotto della banca 'green prima casa' o similare, per l'acquisto e ristrutturazione della prima casa da 180k. Cosi facendo ci sta proponendo di ricevere due erogazioni divise, una prima da 140k all'inizio con tasso fisso 3,80% e una dopo 36 mesi (tempistica per fine lavori) di 40k con tasso variabile.
In primo luogo mi vedo tolti tutte le agevolazioni del mutuo consap quindi devo pagare istruttoria, la perizia già effettuata e una seconda perizia prima dell'erogazione degli ultimi 40k, un doppio atto da effettuare al notaio e non sarà presente flessibilità nel mutuo ma solo un'eventuale rinegoziazione. In realtà non abbiamo bisogno di due erogazioni ma solo di una iniziale visto che la ristrutturazione la porteremmo avanti con i nostri soldi, per quanto riguarda gli impianti ho ottimi rapporti con installatori in quanto lavoro nel settore termoidraulico.
Evito di imprecare, ma cosa mi consigliate? Sentire altre banche, nonostante la perizia rimanga agli atti? Credo che la banca al momento non voglia concedermi un mutuo diverso da questo con due erogazioni o comunque non vuole concederci un mutuo solo acquisto prima casa. Grazie
Ho 32 anni e con la mia compagna dopo firmato il preliminare per l'acquisto di un immobile al grezzo del valore di 160k (completata la parte edile, mancano tutti gli impianti interni, infissi, intonaco, insomma tutto) abbiamo richiesto un mutuo all'Intesa che ci ha proposto un mutuo consap di 140k per l'acquisto della prima casa, tasso fisso al 3,60% e durata 30 anni. Il mutuo consap ha alcune agevolazioni come l'assenza di garanti, l'assenza di spesa istruttoria e flessibilità nella modifica della durata rimanente e estinzioni parziali.
In seguito alla perizia che il perito ha valutato l'immobile 137k, la banca ci ha proposto un mutuo non consap, ma un prodotto della banca 'green prima casa' o similare, per l'acquisto e ristrutturazione della prima casa da 180k. Cosi facendo ci sta proponendo di ricevere due erogazioni divise, una prima da 140k all'inizio con tasso fisso 3,80% e una dopo 36 mesi (tempistica per fine lavori) di 40k con tasso variabile.
In primo luogo mi vedo tolti tutte le agevolazioni del mutuo consap quindi devo pagare istruttoria, la perizia già effettuata e una seconda perizia prima dell'erogazione degli ultimi 40k, un doppio atto da effettuare al notaio e non sarà presente flessibilità nel mutuo ma solo un'eventuale rinegoziazione. In realtà non abbiamo bisogno di due erogazioni ma solo di una iniziale visto che la ristrutturazione la porteremmo avanti con i nostri soldi, per quanto riguarda gli impianti ho ottimi rapporti con installatori in quanto lavoro nel settore termoidraulico.
Evito di imprecare, ma cosa mi consigliate? Sentire altre banche, nonostante la perizia rimanga agli atti? Credo che la banca al momento non voglia concedermi un mutuo diverso da questo con due erogazioni o comunque non vuole concederci un mutuo solo acquisto prima casa. Grazie
