La controperizia è solo un punto della mediazione.
Se non vuoi fare la perizia giurata asseverata, puoi farne fare altre 2 da 2 agenzie diverse. Ma sappi che la prima cosa che diranno le sorelle che quella non l'ha fatta un perito specializzato.... Ma avreste dei valori su cui ragionare e vedere di quanto vi distanziate dalla richiesta in %.
La perizia delle sorelle è asseverata e giurata?
Cmq il vostro avvocato dovrebbe avere avere già anche altri elementi su cui far leva... perché voi davanti al giudice non chiederete solo di l'attribuzione di quelle quote che dalla vostra perizia risultano X, ma chiederete che da tale cifra vengano tolte le tasse che avete pagato ad oggi anche per conto anche delle sorelle, tutte le spese di manutenzione straordinaria... etc
Significa che se ora voi siete disposti a pagare 10, al giudice chiederete di pagare 10-3 di spese documentate = 7.
E a questo per tutti quanti si aggiungeranno le spese legali + le spese di un altro CTU a cui attribuiremo il valore fittizio 1.
Le sorelle si troverebbero ad avere in tasca 6.
Inoltre l'altra variabile è il Quando? Perché la mediazione si chiude anche all'istante con un accordo congiunto a 10... ma i 3/4 anni potrebbero diventare anche di +... perché chi ha il possesso dell'immobile? Voi... non le sorelle... e sarebbero loro a fare domanda al giudice per la divisione. Per voi non c'è fretta...
E non è detto... che le persone ricevano la convocazione, non è detto che le persone debbano farsi trovare quando arriva il CTU... e non è detto che un procedimento non possa iniziare in contumacia... e poi presentarsi con i legali e richiedere di riprendere il discorso... E i tempi si allungano...
Ma questo discorso è il vostro legale che deve farlo...
Care sorelle volete 10 oggi o 6 tra non si sa quando, dopo aver pagato un altro ctu e qualche anno di avvocato?
I numeri sono la base di partenza e poi c'è la strategia che il legale mette in atto...
PS: vista l'ora in cui sto scrivendo, spero di essermi ugualmente spiegata... Notte.
