sgaravagli

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Agente Immobiliare
Il valore di mercato di un immobile può essere definito come l'importo stimato a cui verrebbe venduto un immobile alla data della valutazione tra un acquirente e unvenditore, in assenza di fattori esterni che li condizionino e in seguito a una attività dimarketing adeguata portata a termine da tutte e due le parti.

questa è la definizione da estimo del valore di mercato, si desume da qui che il valore attribuito ad un bene da un perito non puo' essere inferiore alla proposta di acquisto, in quanto l'acquirente a quel prezzo esiste....... al limite potrebbe essere superiore se l'agenzia non avesse sviluppato una adeguata attività di marketing (cosa peraltro poco probabile)

quindi il perito svolgendo l'incarico ha un documento certo, il preliminare che già in sé riassume tutte le ricerche di mercato (le quali dovrebbero passare in secondo piano).

tuttavia spesso questo concetto nell'operatività quotidiana non viene applicato
 

GordonCooper

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Privato Cittadino
L'ultimatum dovresti comunicarlo alla banca e al perito, come estremo sollecito.
Se si evita l'azione legale è meglio.
Certo Davide, è quello che farò oggi pomeriggio. In realtà alla banca stamani ho già comunicato per scritto tutta la situazione ma non
Il valore di mercato di un immobile può essere definito come l'importo stimato a cui verrebbe venduto un immobile alla data della valutazione tra un acquirente e unvenditore, in assenza di fattori esterni che li condizionino e in seguito a una attività dimarketing adeguata portata a termine da tutte e due le parti.

questa è la definizione da estimo del valore di mercato, si desume da qui che il valore attribuito ad un bene da un perito non puo' essere inferiore alla proposta di acquisto, in quanto l'acquirente a quel prezzo esiste....... al limite potrebbe essere superiore se l'agenzia non avesse sviluppato una adeguata attività di marketing (cosa peraltro poco probabile)

quindi il perito svolgendo l'incarico ha un documento certo, il preliminare che già in sé riassume tutte le ricerche di mercato (le quali dovrebbero passare in secondo piano).

tuttavia spesso questo concetto nell'operatività quotidiana non viene applicato
Giustissimo e ben spiegato. Tant'è che l'immobile a una prezzo di acquisto di 76000 euro ma una perizia privata che abbiamo effettuato precedentemente lo ha valutato 95800
 

GordonCooper

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Non drammatizziamo. C'è anche gente che ha parecchie lacune nella propria ignoranza,
Il buonismo quando ci sono di mezzo i miei interessi scusami la lo lascio da parte.
Se un professionista ha delle lacune non si può certo far ricadere queste sul cliente.
Esiste la formazione alla quale ogni professionista ha l'obbligo di attingere per accrescere, poi altrimenti non lamentiamoci dei risultati che si vedono in giro e non solo in questo campo.
Sarei curioso di sapere se al posto mio ci fosse stato lei se avrebbe utilizzato la stessa espressione '' non drammatizziamo''
 

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