Perizia immobiliare, tempi e modalità

[sgaravagli]

Il valore di mercato di un immobile può essere definito come l'importo stimato a cui verrebbe venduto un immobile alla data della valutazione tra un acquirente e unvenditore, in assenza di fattori esterni che li condizionino e in seguito a una attività dimarketing adeguata portata a termine da tutte e due le parti.

questa è la definizione da estimo del valore di mercato, si desume da qui che il valore attribuito ad un bene da un perito non puo' essere inferiore alla proposta di acquisto, in quanto l'acquirente a quel prezzo esiste....... al limite potrebbe essere superiore se l'agenzia non avesse sviluppato una adeguata attività di marketing (cosa peraltro poco probabile)

quindi il perito svolgendo l'incarico ha un documento certo, il preliminare che già in sé riassume tutte le ricerche di mercato (le quali dovrebbero passare in secondo piano).

tuttavia spesso questo concetto nell'operatività quotidiana non viene applicato

 

[davideboschi]

se entro giovedì non avremo la perizia incarico il mio legale di intraprendere un'azione legale nei confronti del perito

L'ultimatum dovresti comunicarlo alla banca e al perito, come estremo sollecito.
Se si evita l'azione legale è meglio.

 

[GordonCooper]

L'ultimatum dovresti comunicarlo alla banca e al perito, come estremo sollecito.
Se si evita l'azione legale è meglio.

Certo Davide, è quello che farò oggi pomeriggio. In realtà alla banca stamani ho già comunicato per scritto tutta la situazione ma non

Il valore di mercato di un immobile può essere definito come l'importo stimato a cui verrebbe venduto un immobile alla data della valutazione tra un acquirente e unvenditore, in assenza di fattori esterni che li condizionino e in seguito a una attività dimarketing adeguata portata a termine da tutte e due le parti.

questa è la definizione da estimo del valore di mercato, si desume da qui che il valore attribuito ad un bene da un perito non puo' essere inferiore alla proposta di acquisto, in quanto l'acquirente a quel prezzo esiste....... al limite potrebbe essere superiore se l'agenzia non avesse sviluppato una adeguata attività di marketing (cosa peraltro poco probabile)

quindi il perito svolgendo l'incarico ha un documento certo, il preliminare che già in sé riassume tutte le ricerche di mercato (le quali dovrebbero passare in secondo piano).

tuttavia spesso questo concetto nell'operatività quotidiana non viene applicato

Giustissimo e ben spiegato. Tant'è che l'immobile a una prezzo di acquisto di 76000 euro ma una perizia privata che abbiamo effettuato precedentemente lo ha valutato 95800

 

[Bagudi]

Un perito che chiede all'acquirente documentazione sulla comparazione, non l'avevo ancora sentito...

E' proprio vero che non c'è limite all'abisso dell'ignoranza !

 

[davideboschi]

E' proprio vero che non c'è limite all'abisso dell'ignoranza !

Non drammatizziamo. C'è anche gente che ha parecchie lacune nella propria ignoranza,

 

[GordonCooper]

Non drammatizziamo. C'è anche gente che ha parecchie lacune nella propria ignoranza,

Il buonismo quando ci sono di mezzo i miei interessi scusami la lo lascio da parte.
Se un professionista ha delle lacune non si può certo far ricadere queste sul cliente.
Esiste la formazione alla quale ogni professionista ha l'obbligo di attingere per accrescere, poi altrimenti non lamentiamoci dei risultati che si vedono in giro e non solo in questo campo.
Sarei curioso di sapere se al posto mio ci fosse stato lei se avrebbe utilizzato la stessa espressione '' non drammatizziamo''

 

[sgaravagli]

@GordonCooper
..... distruggilo sposo pienamente il tuo pensiero

smettiamola con questo pressappochismo

 

[davideboschi]

Sarei curioso di sapere se al posto mio ci fosse stato lei se avrebbe utilizzato la stessa espressione '' non drammatizziamo''

@GordonCooper ... era una battuta, e rispondevo a Bagudi, non a te.

"avere lacune nella propria ignoranza" vuol dire "non essere del tutto a zero".

 

[TensioneLeone]

Un perito che chiede all'acquirente documentazione sulla comparazione, non l'avevo ancora sentito...

E' proprio vero che non c'è limite all'abisso dell'ignoranza !

A sto punto che la faccia un'altro e poi ci mette il tibro e la firma 🤣