Perizia troppo bassa cosa fare ora?

[francesca63]

ciò che voglio dire è che non è colpa mia se la perizia è andata male

È “colpa” tua aver creduto agli asini che volano.
Pretendere una perizia di 120 su immobile pagato 92 è irrealistico, oltre che poco corretto.
Onestamente viene anche il dubbio che la perizia sia stata fatta davvero, perché non si capisce come tu abbia fatto a superare l’esame reddituale.

Perderai caparra e provvigione, a meno che non ci fosse una condizione sospensiva per ilmutuo.

 

[eldic]

Evita di comprare cose che non puoi permetterti di comprare.
Paga quello che devi, e di al broker di non fare il fenomeno: da quando è il broker che “fissa il rogito” ?
Sei sicuro che te la racconti giusta ?

Il doppio lo chiede l’acquirente (che ha già versato caparra), al venditore inadempiente.
Il venditore, se inadempiente e l’acquirente, tiene quanto versato.

solo se la caparra è penitenziale...

 

[Slartibartfast]

Se hai messo la sospensiva per il mutuo non perdi niente e non paghi la provvigione perché il mutuo non è stato concesso come previsto.
Valgono i consigli degli altri. Non dico di comprare casa quando hai i soldi ma almeno no debiti e soldi delle spese!

 

[TensioneLeone]

In questo caso perderei la caparra? O addirittura sarei obbligato a darla il doppio? No chiedo perché tutto ciò mi sembra stranissimo!!!! Se l agenzia e broker che mi seguono mi dicevano subito che non si può fare mica continuavo....ciò che voglio dire è che non è colpa mia se la perizia è andata male e mica posso accettare di pagare 750 euro al mese.....

Molto francamente non farla passare come se ti avessero aggirato.
Hai deliberatamente accettato di provare a prendere un mutuo a più del 100% quando lo sanno anche gli alberi che la banca al massimo ti da l 80%.
Queste sono forzature che quando funzionano è solo grazie ad un iper valutazione dell'immobile da parte del perito ( dovrà fornire una valutazione dove l' 80% del valore è in realtà superiore al 100% del reale così da coprire tutto. Finanziamenti compresi).

Quantomeno dovevi vincolare la proposta all'accetazione del mutuo da parte della banca .

 

[TensioneLeone]

A me risulta che volessi truffare la banca e dichiarare falso in atto pubblico

Esatto. E siamo pure sul penale.
Ma perchè quando fate cavolate la colpa è sempre dell'AI o del Broker finanziario?!

 

[Alamonakaponza]

vendi la macchina

 

[francesca63]

solo se la caparra è penitenziale...

Anche se è confirmatoria.

 

[eldic]

Anche se è confirmatoria.

uh... ero convinto che solo la penitenziale escludesse la possibilità da parte del mancato venditore di rivalersi per danno emergente...

edit:
volevo dire che, se davvero la mancata vendita causa danno al venditore, questi potrebbe non accontentarsi di trattenere la caparra, se questa non è esplicitamente penitenziale...

 

[francesca63]

volevo dire che, se davvero la mancata vendita causa danno al venditore, questi potrebbe non accontentarsi di trattenere la caparra, se questa non è esplicitamente penitenziale...

👍

 

[Agenzia Castello]

uh... ero convinto che solo la penitenziale escludesse la possibilità da parte del mancato venditore di rivalersi per danno emergente...

edit:
volevo dire che, se davvero la mancata vendita causa danno al venditore, questi potrebbe non accontentarsi di trattenere la caparra, se questa non è esplicitamente penitenziale...

Penitenziale o confirmatoria la perde, se confirmatoria il venditore può chiedere i danni.